本报讯（记者刘扬）2006年刚开春，房地产经纪公司伟业顾问和我爱我家宣布，将开展深层次的业务联动，今后我爱我家的代理门店将兼营伟业顾问的楼盘销售，并为伟业顾问的客户提供系列购房指导和投资服务。

　　这是继高盛战略投资（亚洲）公司宣布成为21世纪中国不动产的第二大股东后，房地产经纪行业的又一整合现象。

　　我爱我家分析人员解释说：“今年在房地产产业链上将出现纵向整合的趋势，发展商除了在传统的二级市场运作外，还将进一步加大在一级市场上的开发力度；而经纪机构则将致力于房地产二三级市场的业务整合、系统整合，直至全面整合。在房地产产业链的同一环节上，还将出现横向联合的趋势，也就是发展商之间联合拿地，代理商之间联合销售，将成为越来越普遍的现象。”

　　房地产经纪业界的整合不仅仅体现在同业联手上，外资的介入同样引人关注。今年年初，21世纪中国不动产宣布，国际投行高盛将向其注资2200万美元，这样以来，高盛战略投资（亚洲）公司将成为21世纪中国不动产的第二大股东。

　　这一消息仿佛是去年顺驰牵手软银和凯雷的翻版。去年8月，顺驰(中国)不动产网络集团以出让公司22.5%股份的代价，从软银、凯雷换得4500万美元融资。这是迄今为止世界顶级投资机构首次与中国房地产中介企业进行合作。

　　获得巨资支持的中国经纪公司立时表现出空前的雄心壮志。顺驰表示将在全国展开全面扩张，一方面增加门店数量，提高市场占有率；一方面丰富业务类型，开展更多的增值业务；21世纪中国不动产则计划在国内各大中城市建立60个区域分部，吸收4000家加盟店，培养30000名经纪人。

　　和一手房交易相比，北京的二手房交易量仅占其三分之一，但21世纪中国不动产北京区总经理董琪介绍说，比较成熟的房地产市场，二手房交易量远高于一手房交易量，二者的比例可以达到6：1。

　　长期以来，北京二手房市场的发展状况都不甚理想，但从2003年以来，每年交易量都以两位数的速度攀升，到了2005年，二手房交易总量达到7.1万套，成交面积达到819.5万平方米，分别比上年增长了22.6%和15.7%，达到历史新高。

　　随着国内房地产行业的发展和日趋成熟，一、二、三级市场联动已成大势所趋，房地产行业与金融、资本的结合日益紧密，传统的房地产经纪服务正在与不动产理财(相关:证券 财经)相结合，经纪公司盘整大幕已经拉开。

(责任编辑：孙可嘉)