客户可通过“深发展”指定担保公司结清原银行贷款

　　日前深圳发展银行推出了一种全新的房贷还款方式——“双周供”，是指将按揭贷款的还款方式从原来每月还款一次变为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。该产品刚推出一周，便引起了较大的市场反应。据了解，经纪公司每天能接到上百个有关“双周供”的电话咨询。那么，“双周供”还款方式究竟能给消费者带来多大“实惠”？其办理流程怎样？转按揭时需办理哪些手续？是否要交违约金等问题最为购房者关心。记者就此咨询了相关人士并做出解答。

　　问题1 当前什么样的人可办理“双周供”？

　　新老客户均可办理“双周供”

　　亮点：初次房贷者可享受5.51%优惠利率

　　据了解，深圳发展银行推出的“双周供”产品，房屋按揭贷款老客户及新客户均可以办理。如果是深发展的新客户，可直接申请“双周供”。据深发展工作人员介绍，初次房贷者可享受5.51%的优惠利率；如果已在深圳发展银行进行了房贷，但欲选择双周供还款方式，只要提出申请，缴纳一定费用后，也可办理。同时，深圳发展银行还推出了同名转按揭，如客户希望把其他银行的贷款转到深发展，并申请双周供，也可以如愿。

　　问题2 在其他银行已办理按揭的客户如何办理“双周供”？

　　担保公司可提供赎楼贷款担保

　　提示：担保公司将收取一定担保费

　　客户可向“深发展”申请办理跨行同名转按揭业务，经“深发展”初审同意后，对能自筹资金结清他行贷款的，客户结清他行贷款后即可凭房产证向“深发展”申请“双周供”，不需支付额外费用；对客户不能自筹资金结清他行贷款的，客户则可向“深发展”申请赎楼贷款，由“深发展”指定的担保公司提供赎楼贷款担保。“深发展”发放赎楼贷款以结清客户在他行的贷款。

　　不过，担保公司需收取一定担保费。由于同名转按揭需要中介方担保，所以正式实施还需要一段时间。据了解，以往跨行办理按揭也是先要将原银行的按揭贷款还清，才能转为其他银行按揭。深发银行的这种同名转按揭目前在南方开始陆续实行。

　　“双周供”办理流程

　　办理“双周供”的流程与普通房屋按揭贷款基本相同，只不过在还款方式上，客户多了一种选择。其基本流程如下：

　　第一步：签署买卖合同

　　第二步：买方缴纳首付款

　　第三步：买方提出办理“双周供”贷款申请

　　第四步：深圳发展银行审批

　　第五步：办理房屋过户手续及抵押登记手续

　　第六步：签订“双周供”贷款协议，按双周还款

　　注：对于已在深圳发展银行贷款的老客户，由原来的月还款方式转为“双周供”时，只要提出“双周供”申请，签署一份新的贷款合同协议，然后缴纳更改费用(更改的费用按贷款额的2%收取)后，即可以实现“双周”供款。

　　20年期贷款30万元双周供可省5万多元

　　案例：丁先生贷款30万、贷款20年，其执行的是基准利率6.12%，若按月还款方式，则其还款总额为868080元；若按照双周供的方式，其还款总额为815230元，相比而言，丁先生通过双周供可以比月还款方式节省52850元，节省利息的比例达14.36%，还款周期缩短了2年9个月。

(责任编辑：胡立善)