本周两市大盘破位下跌,成交量大幅萎缩,大盘前期上涨的大量获利盘构成沉重压力,加上香港市场大幅下跌,市场人气受到严重影响。展望后市,我们认为目前市场观望气氛较浓,大盘技术形态遭到破坏,短期调整仍将延续,但下跌空间有限,预计下周大盘探底反弹的机会较大。

个股可重点关注G阳光(000608)大股东实力雄厚,项目进入成熟期业绩优良。

    公司依托大股东首创置业的雄厚实力,全力进军北京房地产业,开发多个口碑极佳的房地产精品项目之后,阳光股份在北京市全部约2000家房地产开发公司中的排名约在5~10名之间,在所有上市房地产公司中综合实力排第6名,实力可见一斑,特别在大股东首创置业大力支持下,其有望成为北京首屈一指的“地产巨头”,前景看好。目前公司在建开发项目主要为“阳光上东”,该项目拥有良好的区位、交通条件,并已打造成为片区的高档楼盘代表,销售走势强劲,随着房价的稳步攀升,未来盈利能力还将继续抬高。2005年每股收益为0.41元,市盈率仅11倍左右。

    除了运作楼盘项目大为受益之外,公司房屋租赁的巨额收益也十分诱人。近年4月,公司控股子公司北京阳光苑房地产与华糖公司签署了《房屋租赁合同》,华糖公司将承租北京阳光大厦的全部商场部分及相关设施,约定租期20年,其中前十年每年租金约4171万元,承租10年后的租金由华糖公司与阳光苑公司在协商的基础上每2年重新修改1次。可以预见,这笔每年高达四千多万元的巨额收益,将为公司带来长期的一大稳定的收入,也将使公司的经营业绩锦上添花。另外,公司在北京地区还拥有相当丰富的土地储备,在人民币升值预期及08年北京奥运会的助推下,未来增值潜力巨大。

    二级市场方面,该股先于大盘调整,近期连续缩量下跌,短期最大跌幅超过18%,技术上超跌严重,后市有望强劲反弹,可重点关注。