深物业A(000011)全年实现主营业务收入9.63亿元,同比下降27.36%；实现净利润8290.27万元,同比下降8.34%。

    关注一:公司年报称,主营业务收入减少是公司房地产项目销售面积减少实现销售收入减少所致,主营业务利润减少是与上年同期相比结转的房地产项目的销售收入减少所致,净利润减少是营业利润减少所致。

    关注二:公司利润主要来自房地产开发和出租车客运。其中,房地产开发利润1.3亿元,出租车客运利润914万元,两者毛利率分别为38.15％和74.18％。

    关注三:公司2005年度处于改制的过渡期,各债权银行对公司采取观望态度,为规避风险纷纷压缩原贷款规模,公司银行贷款由年初的6.56亿元下降至4.62亿元。董事会认为,资金的短缺严重制约着公司的土地储备及新楼盘的开发速度,2006年度公司的资金需求将面临更大的压力。今年,公司的施工面积约达25万平方米,所需资金除企业自有资金外,还需向金融机构融资借贷约3亿元,目前融资渠道已基本得到落实。

    关注四:由于公司多宗诉讼案件未结,会计师事务所对年报出具了带强调事项段的无保留意见审计报告。