摩根士丹利自2003年起已经购入两家中国酒店

　　由于亚洲房地产市场欣欣向荣，美林等著名投资机构近日表示，将扩大在亚洲房地产业的投资，最大程度上争取盈利。

　　多家机构看好日本楼市

　　美林东京分行亚洲投资主管日前透露，将增聘至少15名银行老手，进攻价格不断攀升的亚洲房地产市场。

　　美林旗下的亚洲投资董事经理吉川真治表示，房地产相关业务将以前所未有的速度增长。日本自2000年来，房地产就持续增长，到去年创下了最大增幅，达到2.8％，并带动了东京土地价格在15年来首次“回春”。

　　除美林集团进军日本房地产市场外，其来自华尔街的竞争对手摩根士丹利和高盛集团也都抢搭亚洲房地产市场繁荣的列车，以提高获利。目前美林仍落后对手摩根士丹利和高盛集团。吉川真治说，美林集团的目标是在3年内，通过购买房地产、公司债券和股票，以及处理资产抵押债券等方式，将亚洲地区的获利提升一倍。

　　这些投资银行确保在亚洲房地产市场中提高获利的手段之一，就是聘请可以为银行争取到大买卖的银行老手。美林集团在今年1月间就挖走了摩根士丹利的一名投资高手蒂姆·格拉迪（TimGrady），负责亚洲的房地产投资业务。吉川真治表示，他的房地产业务组员，包括格里所领导的15名组员，将从目前的64人增加到100人。

　　大摩购入两家中国酒店

　　随着全球两大新兴经济体———印度和中国的经济发展突飞猛进，这两大市场的住宅和商用房地产买气逐渐加温。上海房地产价格在1999年到2005年第一季之间，上涨了近三倍。印度建筑业及住宅买卖市场也随着国民收入增加以及房地产贷款利率处在30多年来的低点而蓬勃发展。

　　摩根士丹利本周初曾公布，投资30亿卢比于印度房地产发展商Mantri，这也是该投资银行在印度的首个房地产投资。在中国和日本，摩根士丹利也投资10亿美元，自2003年起，购入10家日本酒店、2家中国酒店和1家澳大利亚酒店。

　　高盛集团在日本的房地产投资项目已经获利。自1997年来，该集团便已经在日本投资了60亿余美元在房地产项目上。这个月初，还耗资450亿日元购入日本房地产发展商———日本酒店及度假村公司的首次公开售股（IPO）股票。

　　外资“扫货”实录

　　在中国的房地产市场上，目前活跃着许多实力雄厚的外国投资机构。仅在2005年上半年，就有多家机构收购中国物业。澳大利亚麦格理集团购入上海新茂大厦，摩根士丹利在北京买入北京富利，新加坡凯德置地斥资35亿元人民币买下北京中环世贸中心AB两栋写字楼，扬子基金购进北京远洋新干线D座酒店式公寓，高盛买下上海百腾大厦，位于上海商业物业黄金地段的上海广场6层商业楼则被摩根士丹利收入囊中。

(责任编辑：马明超)