购买一套二手房几乎要用尽购房者的大部分积蓄，客户在购房过程中对其房款交易的安全性心存疑虑，以致出现买方不敢先付款，卖方不敢先过户的现象。在北京，银行的POS机解决了这个问题。中原地产、北京市房地产交易市场和深圳发展银行联手推出“二手房交易资金监管”，POS机第一次被摆进了房产中介直营连锁店。在二手房交易过程中，三方各司其职、操作公开透明。

    这种“二手房交易资金监管”，是将客户的首付款或者全款直接在中原地产各直营连锁店铺的POS机上刷入监管账户，由银行进行监管，直至买卖双方过户完成并发出指令，银行才会划入卖方的相应账户，使卖方能够在过户完成的同时收取房款，房地产交易市场代理客户办理房屋所有权证、国有土地使用权证等手续。

    一般在进行二手房交易过程中，参与的各主体为买方、卖方、中介公司，在操作过程中有中介公司出现吃差价现象。中原地产在每家直营连锁店铺中均安装了两台POS机：一台对应的是“交易资金监管账户”（所有交易的房款均划入其中）；一台对应的是一般结算账户（用于划转代理费、定金等），这招堵死了吃点差的门路。(殷鹏)