随着本港商厦供应量减少，而需求不断增加，本年度普遍商厦尺价大幅上升，周边区及二三线商厦交投量亦因而增加，而全幢商厦更属少数，供不应求令到尺价上升，今年首季全幢物业共录得5宗成交。

    近期外资基金入市本港投资物业态度积极，其中摩根士丹利刚向星展银行购入中环星展银行大厦全幢，作价约6.5亿元。市场消息透露，于上月22日截标，该大厦约接获5份标书，至本周一(13日)成功售出，新买家为大摩旗下房产基金，而有参与入标的买家除了大摩，还有Phoenix Asia、中鸿辉集团及恒地(012)等。该物业包括了低层地下、高层地下及23层楼层，总面积约90703平方尺，若按成交价计算，成交尺价约7166元。

    据消息人士指，由鹏利国际发展、中国粮油或有关人士持有的跑马地蓝塘道42至44号全幢，据悉已以近2亿元易手，平均尺价约6200元。市场预料，新买家可能会将该幢物业分拆出售，并将会参考同区楼价，若以每方尺约7000元计算，估计预期获利幅度逾12%。

    另外，上环天祥行大厦全幢亦招标发售，总楼面约6.1万方尺，将于4月19日截标。业主意向价2.28亿元，以可建楼面约7.9万方尺计，每方尺楼面地价约2886元。