北京北辰(588)总经理贺江川昨表示，北辰较倾向将旗下投资物业‘打包’，以房地产信托基金REITs形式分拆上市，但该计划仍须视乎中证监的审批进度。

    至于北辰计划发行A股的具体时间表，他表示，须视乎国家股权分置改革何时完结，目前实在难以预测。

    贺江川续指，该公司在去年底已获发改委批准发行15亿元人民币企业债券，同时已取得40亿元人民币银行信贷，可以满足现时公司的发展需要，并预计负债比率会由现时的43%升至今年底的45%至48%。若日后新增土地储备，负债率料会续升，但期望能控制于60%以下。该公司截至05年底止全年业绩，纯利约2.54亿元(人民币，下同)，较04年同期增长8%，每股盈利13.56仙，派末期股息0.025元。

    北辰今年资本开支料约44亿元，其中20亿元会投资改造北辰大厦及北京会议中心，余下24亿元用于房地产开发，惟不计及新增的土地储备。而今年该公司可售楼面面积达30万平方米，预计销售出18万平方米，可套现16亿至18亿元。