【首证个股】 2006年3月20日

G陕民生:商业地产 并购爆发

大盘在地产股的带动下强劲上扬,近期投资热点将围绕地产与商业股逐步展开,其中投资者可重点关注具有巨额商业地产增值、索罗斯并购等震撼性题材的西部商业龙头G陕民生(000564):具有索罗斯背景的海航入主公司,并致力于将公司打造成为中国的“沃尔玛”,同时利用集团优势资源推动公司向旅游、地产领域进军。

公司是我国西部地区最大的商业零售企业之一，地处西部经济中心西安市的最繁华商业地段——西安市解放路。公司的主体百货大楼占地40余亩，建筑面积高达13万平方米。由于公司是上世纪90年代初就率先实行股份制改革的企业，土地成本相当低廉，而当前随着西部大开发的不断深入，西安市的土地价格已出现了大幅度的增长，繁华商业中心的土地价格增长更加惊人。因此，在商业中心区拥有如此大面积土地资产的西安民生，资产增值的潜力将十分巨大，而巨额的资产增值，又势必使公司资质产生质的飞跃。同时，公司作为具有突出区域垄断优势的商业巨头，拥有相当良好的企业信誉和巨大的品牌价值，在我国新一轮的消费升级高潮中，将尽享中国零售业高速增长所带来的丰厚利润，发展前景极其广阔。

具有索罗斯概念的海航集团已成为公司的第一大股东，并表示将推动公司向旅游业和房地产业拓展，努力将公司打造成中国商业企业中的“沃尔玛”。近期我们发现海航集团在市场中异常活跃,最近又把宝商纳入旗下,整合西部商业的大格局已跃然而出。联系到索罗斯旗下量子基金与海航集团的关联关系,以及海航大举收购西部商业旗舰的举动,是否意味着外资对国内商业资源已起吞并之心！而以公司巨大的商业地产增值以及在西部商业领域的龙头地位，其并购价值已远超公司帐面价值，后续题材显然值得关注。

该股除权后股价近2元左右,与公司每股净资产相差无几,隐蔽的巨额商业地产增值使投资价值被严重低估。近日该股量能显著放大，大资金介入迹象十分明显，同时在同类个股中G综超、大商股份(行情,论坛)屡创历史新高的刺激下，该股加速拉升的时机已经成熟，值得重点关注。

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