“新会计准则”将于2007年1月1日起正式实施,上市公司增值帐面利润将正式计入当期收益转为净利润,土地升值等价值重估题材得到市场全面追捧。深宝安A(000009)公司是老牌地产龙头企业,庞大的土地储备使其有望成为资产重估之王,预计升值收益将可能达到15亿元以上,值得投资者重点关注。

    第一,土地升值之王,价值全面重估。深宝安A(000009)公司是老牌地产龙头企业,房地产业务遍及深圳、北京、上海等地。公司凭借着雄厚的资金实力,在2002年以前储备了丰富的土地资源。2002年以来我国的土地地价年均上涨约为8%,这使得公司的土地储备价值大幅提升。例如,公司2002年以1.15亿元在武汉滠口购入2000亩土地,每亩地价仅为57500元,而2005年该项目所在地区单位地价已经高达每亩40万元,仅此就有望带来升值收益高达6.8亿元。同时,公司还在北京、上海等地持有多处物业用于办公或出租,同样具有非常可观的升值收益。例如,位于上海陆家嘴金融贸易区的宝安大厦,写字楼面积3.5万平方米,商业裙楼2.8万平方米,如按周边同等物业市价计算,该大厦市值有望高达11.5亿元,而目前该物业帐面价值仅为4.8亿元,仅此物业一项,宝安即有望获得6亿元以上的升值收益。因此,公司庞大的土地和物业储备为公司价值重估创造了得天独厚的条件,一旦“新会计准则”正式实施,将为公司带来超过12亿元的巨大利润收益。

    第二,法人股增值,利润再添3亿。除了地产增值之外,深宝安A大量持有的上市公司法人股也同样具备较强升值潜力。公司是马应龙(行情,论坛)的第一大股东,后者是两市少见的绩优股,前三季度每股收益高达0.87元,得到了社保基金等主力的重仓参与。据可靠资料显示,深宝安持有的1680万股马应龙(行情,论坛)法人股有望在股权分置改革中保守估计获利达2亿以上！另外,同时,公司还持有1200万股G江铃限售流通股、247万股G渝开发限售流通股、180万股G太行限售流通股,按照市价减去成本作为收益的新会计准则标准,共可获得接近1亿元的增值收益。因此按照“新会计准则”标准,公司所持股份在2007年也将给公司带来近3亿元的利润收益。

    第三,生物医药,前景广阔。公司的生物制药发展也十分喜人,通过收购的方式成功控股武汉马应龙(行情,论坛)药业,并通过对所属深圳大佛药业和吉林马应龙(行情,论坛)的整合,实现了品种和网络资源的共享,在销售管理和新客户开发等方面取得了明显效果。目前公司已拥有了7家生物医药企业,形成了涉及心血管,肝炎,糖尿病等多种治疗领域的产品系列,下属重点医药生产企业已顺利通过了GMP认证,两个产品进入全国医保,斯普林进入16个省级医保,各种核心品种的生产规模和市场占有率不断提高,销售收入和经营业绩均有一定程度的增长。新产品国家一类新药盐酸关附甲素注射液报告期内获得新药证书和生产批文,有望迎来广阔前景。

    第四,机构重仓,低价飙升在即。公司地产及股权增值将可能带来15亿元以上的巨额利润收益,意味着每股收益将增加1.5元以上,这无疑将引爆目前3元不到的股价。同时,裕富基金、中国人寿等实力机构已经大举介入,更加说明其投资价值。从走势上分析,该股构筑双底后强势上行,后市有望在主力追捧下展开持续飙升行情,建议投资者重点关注。