伴随着上海迪斯尼概念的急速升温,G界龙(600836)已经连续三天涨停。作为市场预期中迪斯尼概念最大受惠者之一,假如迪斯尼来到上海,公司将怎样与它发展亲密关系？根据公司高管昨日的说法,迪斯尼带给界龙的,主要是文化服务产业的商机以及土地升值。

    米老鼠会否来到川沙镇

    还在年前,“上海迪斯尼”的各方都很低调,似乎事情充满着不确定性。然而今年以来,迪斯尼行政总裁、上海市市长分别提及上海兴建迪斯尼主题公园一事。上周,上海市政府新闻发言人焦扬给出明确答复称：“上海有条件、也有愿望建设一个迪斯尼主题公园,目前上海市已递交了相关申请报告,正在等待国务院的批复。”

    有消息称,拿到批复可能会很快。届时,政府预留在浦东川沙镇、位于浦东国际机场附近的土地终有用武之地,而G界龙,是川沙镇唯一一家上市公司。

    更有可能成“邻居”

    G界龙在目前上海迪斯尼规划地附近有厂房,这也是它成为上海迪斯尼“绯闻主角”的主要原因。不过之前说G界龙“可能搬迁部分厂房,出售2000多亩土地”的传闻,与记者昨日了解到的情况有较大出入。

    G界龙董事长费钧德和董秘楼福良表示,由于上海迪斯尼项目目前尚处于等待批复的阶段,如何规划、如何兴建,还有一些不确定性。根据目前了解到的情况,公司接近300亩的厂房土地并没有划入兴建迪斯尼乐园的地块,从位置上,公司更像“米老鼠”北面的“邻居”。

    假如未来土地升值,会否直接反映在G界龙的资产负债表和利润表中呢？董秘楼福良表示,有这个可能,目前公司正在着手整合产业,把与印刷主业无关的项目逐渐剔除。将来,这300亩的土地使用权也可能会重新规划。换句话说,它们可能变成“投资性房地产”。楼福良表示,公司也有对投资性房地产采用公允价值计价的打算。而据了解,类似的土地使用权评估价值可能达到50万/亩左右,而目前作为自用资产,这部分土地在界龙账面上的价值是每亩十几万。

    “地头蛇”喜获商机

    面对上海迪斯尼概念的火爆,费钧德颇为乐观。他表示,假如迪斯尼真的来到川沙,除了土地的升值,界龙作为川沙的“地头蛇”,在文化产业经营上也将迎来大量的机遇。费钧德表示,迪斯尼是经营文化、旅游的公司,界龙主营印刷,也属于文化产业,假如上海迪斯尼成真,他相信,在由此带来的“迪斯尼蛋糕”中,界龙有望乘地势之利切到较大的一块。