【商报专讯】记者殷凤萍报道：李嘉诚昨日出席记者会时表示，长和系(连同泓富基金(808))今年在内地的投资将会达到高峰期，至今在内地的投资累计已超过1000亿元。

李嘉诚表示，长和系平均分布于旗下不同业务︰‘因为内地经济增长快速，因而投资机会增加，我们在全球都会扩张，内地的投资目前远超过1000亿元……在不增加负债的情况下，我们会加大投资，例如零售业务在全球网点已逾7100间店，未来码头业亦会继续快速扩张，现准备在全球兴建数十个泊位。’

长实昨日宣布，受物业销售增加及重估投资物业的特殊收益带动，截至05年12月底止年度纯利为139.95亿元，较04年度增长31%，每股盈利6.04元，末期息1.58元。来自和黄(013)之盈利贡献为71.66亿元，增加11%；计入和黄之盈利为68.29亿元，上升62%。另外，投资物业重估带来17.76亿元收益，较04年大增1.62倍。长实副主席李泽钜表示，若以旧会计准则计算，去年纯利则为160亿元，增长32%。

物业租务方面，去年营业额5.9亿元，增加3.9%，主因期内本港租金上升，而年度内售出若干较次要出租物业，亦抵销了部分租金上升对营业额的影响。物业租务之收益(包括摊占共同发展公司之损益)为9.1亿元，增长5.75%。

全球储地2亿平方尺

长实现有土地储备面积足够未来5至6年发展所需，李泽钜指出，长和系在全球的土地储备约有2亿平方尺，包括农地、收租物业及在建物业，当中逾60%位于内地、香港占5000万平方尺，英国占400万平方尺。

长实去年物业销售营业额(包括摊占共同发展公司之物业销售额)虽然减少24%至129.04亿元，但物业销售收益则上升1.09倍，至33.06亿元。期内物业销售收入主要来自海名轩、毕架山1号及柏涛湾，期内完成之住宅单位约82%已售出。今年物业销售收益料主要会来自四季豪园、名门、都会歰1期及柏慧豪园1期，及若干内地物业。长实今年在内地完成的发展物业共11项，涉及总楼面面积85.4万平方米。

预计今年售楼4000伙

长实执行董事赵国雄表示，预计今年售楼4000个单位，多于去年3500个，料可套现150亿至160亿元，低于去年的220亿元，因为去年推售单位以贵价楼为主，而今年则以‘上车盘’为主，但因楼价向上，故料今年物业销售边际利润可续升。

展望未来，李嘉诚预期，未来一年内地经济将维持高速增长，香港经济将持续理想，故料本港楼市亦会向好，但油价及利率走势仍是来年香港经济的最大变数。

李泽钜表示，勾地制度只是其中一种土地供应的途径，近多个月以来无地皮被勾出，正是勾地制度经已发挥其作用所致，发展商不一定要勾地才可增加土地储备。他又认为，港府毋须要恢复定期拍卖住宅地皮，不过商业用地则有需要恢复定期拍卖。

(责任编辑：王燕)