继*ST渤海被打造成大牛股银座股份(行情,论坛)(600858)后,同为济南上市公司的ST济百(行情,论坛)(600807)会否被如法炮制呢?
    ST济百(行情,论坛)国家股曾以高于市场价的每股2.14元价钱转让给烟草大王将军投资,将军投资在济南百货原址兴建了15层高的商业娱乐综合性大厦"将军广场",大厦占地7.8亩(5200平方米),建筑面积达3.6万平方米。 ST济百(行情,论坛)原始投入是作价2956万元的7.8亩地皮,"将军广场"位于济南市商业心脏泉城路中段,被列为济南市重点工程,售价绝对超过1万元/平方米,3.6万平方米销售收入将超过3.6亿元,扣除1亿元左右的建筑成本,还有其他税费,前董事长邢乐成表示,一期工程建成使用将为公司带来至少1.5亿元的纯利。ST济百(行情,论坛)占项目87%权益,至少将分得1.3亿元的红利,折合每股1.2元,很有可能成为2006版的ST丰华(行情,论坛)。ST济百(行情,论坛)还拥有占地19.99亩的旧商场和仓库,1993年上市时每亩土地仅作价44.65万元(合共893万元,而现在按该地段每平方米地皮值3万元计算,重估增值有4至5亿元),正准备兴建将军广场第二期和三期,收益有望比第一期更高。
    ST济百(行情,论坛)转向现代商业房地产流行业态,兴建集购、吃、玩、商务办公于一体的"将军广场",并利用余下地皮兴建"将军广场"二期和三期,打通成为济南市最大购物广场。百货巨子伊势丹集团已与ST济百(行情,论坛)签约,租下"将军广场"一期10792平方米,租期10年,已经开业几个月,伊势丹是高档百货的代名词,所卖的衣服、商品动辄几千几万元,它在上海的分店越开越多。如今这一合作,有望为ST济百(行情,论坛)带来山东消费能力最强的高端客流。
    ST济百(行情,论坛)还拥有威海乳山银滩130亩的别墅用地。将军投资邀请山东世纪泰华集团董事长刘云江担任ST济百(行情,论坛)新任董事长。将军投资的资金、世纪泰华的经验、ST济百(行情,论坛)的土地,ST济百(行情,论坛)的重组理应获得成功。
    *ST渤海重组变成银座股份(行情,论坛)后,股价一年内由3元多涨到8元多,ST济百(行情,论坛)商场位置比银座股份(行情,论坛)更佳,物业重估后每股可值4元,加上预计"将军广场"一期超过1.3亿元的红利今年入账,估计ST济百(行情,论坛)的表现有望媲美ST丰华(行情,论坛),而一群"新面孔"正悄悄介入成为其十大流通股东。 |