记者姜业庆北京报道 “在对全国35个大中城市进行调查后发现,多数城市的房地产市场不健康。”中国社会科学院日前发布的2006年《城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告NO.4》这样指出。

    该报告主编、中国社会科学院财贸所的倪鹏飞博士指出,从严格意义上讲,中国35个重点城市房地产市场均不健康。而按照放宽的标准,35个城市中,15个城市房地产市场基本健康,其余则是不健康或严重不健康。

    蓝皮书称,房地产业规模大的城市,其竞争力较强,但过高的房地产价格会影响城市竞争力的增强。该书认为,相对西宁、银川等城市而言,北京、上海、南京、杭州、厦门等热点城市的住宅市场不健康程度较重。

    根据对35个城市房地产市场健康偏离程度指数的分析,蓝皮书还发现,中国城市社会保障房投资规模偏小、增长速度偏低,而住宅投资过热,房价收入比偏高的情况亦不同程度存在。

    蓝皮书表明：城市房地产在六大体系上均存在不同程度的缺陷：正规市场不规范,黑市交易比例高；法制体系不健全,司法执行不牢靠；监管体系不恰当,监管执行不得力；住房保障不完善,公共服务不到位；税费结构不合理,税费种类不简明；调控手段不经济,调控部门不配合。