上周一直停牌的北京化二(行情,论坛)(000728.SZ)昨日发布公告,按照北京市政府有关要求,北京化二(行情,论坛)股份有限公司于2007年底前将实现停产或搬迁,控股股东东方石化公司正在编制方案,待政府批准后才能实施。北京化二(行情,论坛)昨日收盘3.19元,跌幅5.62%。

    市场对北京化二(行情,论坛)停产或搬迁反应激烈,很大原因是公告重申“公司生产所占用的57万平方米土地使用权不属于公司”。而这部分土地使用权有很强的增值效应,曾是市场看好北京化二(行情,论坛)的理由；另一方面,信达资产管理公司(下称“信达”)退出北京化二(行情,论坛)大股东东方石化的意志越来越强。

    北京化二(行情,论坛)57万平方米的厂房靠近香港沿海集团开发的“沿海赛洛城”房地产项目,“沿海赛洛城”位于东四环路与广渠路交界,距北京CBD核心区约1300米。“沿海赛洛城”每平方米的定价区间为6500元到 7000 元。

    2003年4月,东方石化向北京化二(行情,论坛)转让该57万平方米土地使用权,冲抵截至2001年末对北京化二(行情,论坛)的欠款26273万元人民币。当时这块土地使用权的评估值为36529.13万元人民币,每平方米仅640元。

    但是2004 年4 月30 日,东方石化又一次性将所占用北京化二(行情,论坛)的欠款26273万元划入其账户,这块57万平方米的厂房最终归属东方石化公司。

    北京化二(行情,论坛)的“重申”再次表示无缘该土地使用权的巨额升值,而此时,信达却在谋求退出北京化二(行情,论坛)大股东东方石化。信达持有东方石化76.91%股权。

    今年1月,信达曾发布公告,拟面对境内外合格投资者转让对北京东方石化的出资。信达北京办事处资产管理部业务一部副总,同时为北京化二(行情,论坛)监事的洪叶对记者表示,“信达确实想转让东方石化的股权”。