日前，厦门市国土资源与房产管理局首次在北京发布公告，公开出让厦门市内8块土地的国有土地使用权，其中包括起始价11亿元的厦门“地王”。记者从厦门市土地交易市场了解到，已有多家京城开发商对这些土地表示出兴趣，并购买了挂牌文件。

　　“地王”应得到顶级开发

　　记者从土地出让公告中看到，这8块土地的用途以居住、商业为主，出让方式为挂牌。面积最大的四块居住兼商业用地起始价均在8亿元以上。据厦门市土地矿产资源交易市场的工作人员介绍，这是厦门土地第一次在北京发布公开出让公告。这些土地多在市中心，地理位置优越。因此，主管部门希望这些优质土地能够得到充分开发。厦门本土的房地产开发商实力有限，这次在北京发布土地出让“广告”，目的是让更多的有实力的开发商都能加入到厦门的房地产开发中来。

　　这位工作人员还特别提到了编号2006G01、总建筑面积287355平方米的一块居住、商业用地。“这块土地位于市中心，挂牌起始价为11亿元，是厦门当之无愧的‘地王’。顶级的地块，就应该得到顶级的开发。”她说。

　　实力派开发商南下成趋势

　　从去年起，大开发商开始南下二线城市寻找投资机会，一些二线城市的土地部门也开始频频向大开发商抛出橄榄枝。中原地产市场研究部经理徐超分析说，去年年末，随着一批大型房地产企业的重组，以万科、顺驰为代表的一批大开发商开始将目光转向南方二线城市。

　　一些二线城市的政策柔性非常大，开发商进军二线城市，同样的投资也许回报更大。一些大开发商的实力在当地往往会“一览众山小”，他们的项目在当地也格外的抢手。因此，众多开发商奔赴二线城市将是今年房地产市场的一大风景。

　　厦门商品住宅均价超过5500元/平方米

　　据统计，在2月份的最后一周内，厦门全市商品住宅成交量为959套，成交总面积为95971.52平方米；成交均价5579.04元/平方米，相比该市1月份的商品住宅销售均价5419元／平方米的价格，上涨了160.04元／平方米。(记者 刘宇鑫)

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