昨日,在业绩推介会上,金地集团(行情,论坛)(600383)高管们的讲话透露出公司下一步目标：将公司国际化。同时公司已将从储存土地、建房卖房转向出租部分物业。

    金地集团(行情,论坛)总裁张华纲表示,金地集团(行情,论坛)去年赴美与NetLife、UBS、罗斯福投资基金、美林银行、CalPERS以及部分REITS和私募基金等大型投资机构深度交流。公司计划向海外基金定向增发20亿元。张华纲表示,金地引入这些海外资本,使它们成为公司股东,用国际观念帮助公司发展,使之不会成为公司的资本对手。

    张华纲还表示,2005年,公司一年期以上现房占总存货比例为0.5％以下,但公司今后会沉淀部分房产,“如上海浦东未来域,2006年将竣工14万平方米。如果现在出售约17000元/米,但临近地铁,不远的将来可达到25000元/米以上,公司肯定会保留部分。深圳渔农村项目,百米之内就是一个大商场,公司也会保留。总的来说,为保证净利润增长速度,投资性房地产将占总收入的20％左右。”

    金地集团(行情,论坛)2005年实现净利润3.2亿元,比上年同期增长30％。公司股价也在大盘去年下跌8％的情况下上涨25.8％,可见公司效益得到市场认同。公司财务总经理韦传军表示,一是2005年中后期成熟的项目价格涨幅较高。另外,公司卖掉车库位,进账6000万元,除去税收,就是净收入。公司2006年计划开发项目13个,计划开工面积100万平方米,竣工面积110万平方米。