"海南处置‘半拉子’工程已经进入收尾阶段。这对拍卖行业的冲击较大,利润开始大幅缩水。"海南一家拍卖公司的负责人说:"目前,积压房地产处置占据着海南拍卖公司业务量的大部分。随着拍卖市场主要拍卖资源------积压房地产的减少,竞争也越来越激烈,原来那种‘几年不开槌,开槌吃几年’的情况已不复存在。"

    上世纪90年代初,房地产泡沫给海南留下了450多万平方米的空置商品房、报建面积1600多万平方米的"半拉子"工程、2万多公顷的闲置土地和500多亿元的积压资金。1999年下半年,为帮助海南摆脱房地产泡沫的桎梏,国务院在海南省推行《处置海南省积压房地产试点方案》,要求"将积压商品住宅转为经济适用住房、廉租住房和政策性安置住房",并为海南处置积压房地产提供了一系列优惠政策,加快了处置积压房地产的步伐。

    海口市市长陈辞曾表示,海口力争今年全部完成"半拉子"工程的处置。处置思路从依靠政府提供优惠政策消化盘活,转为由政府主导实行强制性处置,用"压、购、改、拆"等手段,对停缓建项目进行分类处置。据处置积压房地产办公室有关人士介绍,目前海南省的积压房处置已超过80%,进入了收尾阶段。