【首证个股】 2006年3月31日

中房股份(行情,论坛)：地产霸主 报复井喷

人民币强劲升值必将推动股市长期大牛行情，纵观周边市场无论是日本，香港，韩国等无不因货币升值导致股市数倍的暴涨。千三围而不破暗藏玄机，主力资金利用关口位置的敏感心理消耗浮筹的耐心，当市场普遍认为千三是顶之机再一举突破，同时迅速脱离千三区域将该位置打做铁底，后市谁将成为领涨龙头？谁将再现有色金属的爆发行情？投资者可把目标锁定在房地产板块，房地产作为升值与新会计制度最大的受益者已经成为境内外主力机构哄抢的重点目标，其中最具爆发力的当属中房股份（600890）：公司重组后已成为中国最大的房地产企业中房集团的旗舰，10亿预收款将推动公司业绩在０６年产生巨大改观，扶摇直上的北京房价在奥运的刺激下令公司具有极大的价值重估空间，目前２元多的股价令这只央企第一地产股具备井喷爆发的潜力。

该公司的控股股东为中国房地产开发集团公司，是国内第一家房地产公司，也是国资委直属企业中唯一一家房地产公司。而中房股份为北京地王，在北京拥有大量土地储备和楼盘，投建的位于北京黄金地段的长远天地大厦，建设规模为12万平方米；海淀区翠微路的静源居，面积达2.3万平方米；中房集团2002年在北京又购置土地1800多亩。与此同时，我国目前中央大型企业正在积极重组合并，未来169家央企拥有的近2000亿房地产资产将被国资委圈定的13家地产央企瓜分。公司的控股企业中房集团榜上有名，而中房股份作为中房集团旗下唯一上市公司，无疑将成为中房集团整合资源的资本平台。

更为值得关注的是公司报告显示:公司05年将有北京长远天地大厦等项目竣工，预收帐款高达10亿元人民币，该帐款有望逐步结算为主营收入，极有可能使公司业绩呈现爆炸性增长。经过重组，公司依托大股东支持在华北以及北京等地区开发了大量高档的住宅小区，还积极参与城市的危房改造、经济适用房、别墅和综合商业楼群等项目，具有相当突出的规模竞争优势。与此同时，公司在上海、南京、深圳等地的房地产项目也进展顺利，这将成为重要的利润增长点。随着房地产市场的回暖及人民币升值带来的利益驱动，公司经营形势十分看好。

该股历史上出现跳水式暴跌，特殊的历史原因造就了这只价值被严重低估的地产潜龙，风物长宜放眼量，作为一只央企房地产集团上市旗舰，公司在土地资源上具有不可比拟的优势，央企改革将使公司被提升到新的高度，为充分发挥在资本市场的优势，集团不断向公司注入优质资产推动公司重塑市场价值。走势上看，该股近两周呈现非常明显的大幅上攻态势，成交量随之也显著增加，中短期均线多头上行并构成十分有力的支撑，周末探低回升的同时还形成斩回线组合，一旦放量有效突破去年9月高点的阻压，后市有望展开强势拉升行情，巨大的价值回归空间值得投资者重点关注。

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