今年第一季度北京市二手房交易量约为17000套,与去年同期交易量14800套相比,增幅为14.86%。这与去年第四季度交易量20000套相比,则下降了15%。据我爱我家市场研究中心统计分析,从2006年一季度的市场供求关系来看,北京二手房供不应求的矛盾依然存在,整体供求比保持在1:5左右。

    值得注意的是,2006年一季度北京的二手房交易表现出"同比增长、环比下降"的特点。分析人员指出,同比交易量增长说明,二手房市场的刚性需求及巨大房屋存量带来的交易增长空间,在近几年内会保持增长趋势。而与去年第四季度相比交易量的下降,则是受到两方面因素的影响:一是受来年税收、房价预期不确定的影响,2005年11、12月份的成交量大幅增长；二是春节长假在一定程度影响了2006年1、2月份的市场交易量。