9个月之后,工行可疑类不良资产开始推向市场,各大资产管理公司已经开始相关工作。日前,东方资产管理公司(下称“东方”)在北京召集了国内外近百家投资银行、管理公司、投资公司、基金公司等机构,盛大推介520亿元可疑类不良资产(主要来自商业化收购的工、建两行可疑类资产)。
“起早赶集”的不止东方一家,华融资产管理公司(下称“华融”)发布公告,拟通过公开竞争性出售方式向国内外投资者出售160亿元工行可疑类不良资产,此位于石家庄的不良资产包将分成若干个小包。几乎同时,长城资产管理公司(下称“长城”)济南办事处公告,面向国内外投资者公开推介总价值276亿元的65个资产包,其中包括选定25个经营项目,拟采取转让方式处置,或采取合作、合资等方式经营。
去年6月25日,工行4590亿元可疑类不良资产市场化公开竞标,四大资产管理公司竞得的全部35个资产包,平均转让价格为资产面值的26.38%。其中,长城标得2469亿元,东方标得1212亿元,信达资产管理公司竞得581亿元,华融竞得225亿元。在经过激烈竞争标得工行资产相对优良的可疑类不良资产后,同时政策性不良资产处置接近尾声,各公司以前所未有的速度处置工行不良资产,长城甚至专门成立了资产经营二部。
在东方的最新宣传册中,本报记者发现,投行业务和中介业务赫然列于资产管理和处置业务之后,而投行业务的第一条即是资产证券化。东方总裁梅兴保告诉《第一财经日报》,不良资产的证券化以及资产管理公司的转型方向,资产管理公司本身已经进行了一定研究,但一切都要看政策导向。本报记者提出为何要将如此多的房地产类不良资产或相关担保出售,而不是留做资产证券化项目贮备时,梅兴保表示,东方有4000多亿元的不良资产存量,此次处置的只是其中的500亿元,而且东方的不良资产大多分布在大中城市和东部地区。
东方市场开发部总经理李欣介绍,东方今年计划处置可疑类资产750亿元,此次推介的520亿元不良资产共组成69个不同规模、不同类型的资产包,分布于全国23个省区市,其中经济最发达、最具活力的长三角、珠三角、环渤海三个地区的资产约占1/2,1/3的资产集中在省会城市;主要涉及房地产、化工、建材等行业,有抵质押或保证的债权比率占80%以上,且相当多的抵押物为房地产。东方同时聘请了安永、德勤、毕马威、普华四家会计师事务所担任财务顾问,按国际通行规范公开招标处置。
东方一位员工告诉本报记者,东方年初定下了今年200亿元现金回收的任务目标,“成立这么多年来,一共才回收了300多亿元,相比之下,目标压力很大。”梅兴保还透露,东方有望于今年上半年完成财政部的“两率”(现金回收率和费用率)承包任务。 (责任编辑:毕博) |