济南市确定今年商品住宅施工面积约800万平方米，竣工面积将达到380万平方米。据悉，我市确定积极推进房地产业发展，今年力争完成开发投资135亿元，同比增长25%。其中，住宅建设完成投资95亿元，商业用房完成投资40亿元。商品房施工面积980万平方米，其中商品住宅施工面积800万平方米；新开工面积400万平方米，实现销售面积300万平方米。

    大力增加中低价商品房和拆迁安置房供应，鼓励和引导开发企业积极建设普通商品住房、经济适用住房、廉租住房、危旧房改造和拆迁安置用房建设项目。有关部门要联手加快市区公益性项目和基础设施项目、棚户区、危旧房改造所需的拆迁安置用房建设步伐，确定相关优惠政策，鼓励开发企业投资开发。

    积极推进商业房地产建设，重点开发建设经十路沿线、济泺路沿线、老城区和东、西部新城区的核心地带的商业房地产，规划建设一批综合写字楼和金融、批发零售、旅游、运输、仓储商业设施。要积极发展工业地产，重点是通过招商引资，加快推进高新技术产业开发区的产业园、孙村片区和出口加工区、经济开发区、天桥工业园和桑梓店济南化工园、民营科技产业园等工业园区工业标准厂房和工业楼宇建设。同时，要引导目前有实力而没有合适项目的开发商投资兴建市政建设、公共设施、文娱场所等政府急需投资的城市配套设施，解决政府城建资金短缺的困难。

    同时，要创新旧村(居)改造的模式，各区选择2至3处近期急需实施的旧村(居)改造项目，加强试点引路。

    对影响城市功能和环境的城中村要下决心进行彻底改造；对城市控规覆盖到的近郊村，要立足整合迁并，搞好连片整合，优化土地资源配置；对不宜迁并整合的远郊村，要搞好规划，促进改造提升。委托有实力的投资商对旧村大片区的待开发土地进行集中规划、集中收储、集中整理，对旧村(居)进行集中拆迁、集中安置，土地统一招拍挂，分区分片完成开发。要加强村(居)环境综合治理，配套建设市政基础设施和公共服务设施，增加绿地面积和公共开敞空间，改善村(居)及周边地区的生态环境、市容面貌、交通状况和生活环境质量。

    继续加大城郊结合部旧村(居)改造的监管力度，严厉制止和打击以旧村(居)改造为名搞房地产开发等违法、违规行为，把旧村(居)改造工程纳入建筑工程管理范围，从工程交易、建筑质量、施工安全等方面予以规范。各区以及区级管理部门要细化年度工作计划，保证在本区域内不再发生违规违法建设行为。