自去年底以来，杭州市吹出了一系列楼市政策“暖风”，业界盛传杭州楼市将会在今年3月前后“谷底反弹”。作为检验“政策效应”的重要舞台———正在举行的杭州第六届最佳人居环境展览会（3月31日—4月3日），则被视为“谷底反弹”的重要风向标。

    但上海东方早报记者调查发现，本次杭州人居展上浓厚观望气息并没有明显减弱迹象，“谷底反弹说”难以得到现实印证。杭州楼市浓厚的观望气息并没有明显减弱迹象

    本届杭州人居展是杭州今年首个房地产展会，共吸引100余家房地产开发企业、14家房地产中介企业参展，展位1800余个，规模和数量已超过了以往各届。

    上海东方早报记者在现场看到，房产商玩起了很多新概念以吸引眼球。如野风·海天城、金海·香滨湾等楼盘请来了菲律宾乐队演绎“异国风情”；威尼斯水城、官邸国际公寓专程请来外国“金发女郎”分发资料；会展外广场的“肚皮舞”、“印度舞”等文艺表演高潮迭出。在聚集人气、吸引眼球的同时，一些楼盘更是上演营销“肉搏战”，星星港湾等楼盘纷纷打折销售，逸城“买房送车”、伊萨卡“日进斗金增值计划”等促销活动也花样翻新。

    尽管开发商使尽解数卖力吆喝，但看房者观望气息仍然浓厚。在前日、昨日的上午10时左右，本应是看房者最为集中的时间段，然而记者在人居展“主会场”杭州和平会展中心观察到，看房者三三两两过场询问者多，顿足仔细洽谈者却甚少；在“分会场”杭州世贸中心4楼，一些楼盘甚至乏人问津。

    “人气下降导致成交量锐减，已远远出乎我们对楼盘的预期。”浙江野风集团房地产开发有限公司企划部负责人说，该公司下沙“海天城”楼盘此前以价低最受看房者追捧，在去年10月浙江省房地产博览会上，该楼盘一期约370套就累计预售260套左右，预售率约为70％。然而在本届人居展上，该楼盘二期405套房子首日只预售了40多套。

    浙江旅游房地产开发有限公司营销副总监顾广泰认为，杭州房价已处于高位盘整阶段，目前市场浓厚观望气息仍在延续。自去年底以来，杭州劲吹一系列政策“暖风”托市，然而，从本次杭州人居展销售情况看，“房产新政”能否给成交量低迷的杭州楼市带来转机目前尚难预料。