中国国贸(行情,论坛)（600007）日前公布了其2005年年报。年报显示，这家以高档物业出租管理为主营业务的公司2005全年实现主营业务收入7．78亿元人民币，主营业务利润4．49亿元人民币，净利润2．47亿元人民币，分别比2004年增长9．38％、15．17％和16．67％，业绩水平和业绩增长幅度均为该公司近年最高。

    分析人士表示，该公司取得良好业绩主要得益于以下三方面：首先，2005年北京、上海等主要城市的高档物业租赁市场存在较为旺盛的需求。其次，中国国贸(行情,论坛)高档物业的独特品牌形象，优越的地理位置，配套齐全的综合设施，只租不售、业权统一的经营模式吸引了大量高端客户入住。此外，在出租率提高、收入增加的同时，该公司较好地控制了成本费用，使公司的获利能力进一步增强。2005年主营业务成本占收入的比例为37．19％，比2004年减少2．89个百分点，净利润率则由2004年的29．72％提高至2005年的31．70％，增加了近2个百分点。

    （5C10）