周三盘面上看，在G界龙，天地源(行情,论坛)、G张江……涨停带动下，上海地产股再度成为最具爆发力的热点，极大的活跃了市场人气。我们认为，当前市场热点主要集中在地产、有色金属和工程机械三大板块上，而其中又以地产居首，特别是上海地产股，几乎成为了“大牛股”的集中营，不但有G陆家嘴“股改”复牌直接“填权”壮举，更有“G界龙”连续6个“涨停”好戏！可以说，上海本地地产股是本轮行情中资金争相追逐的最大聚点。由此，从主力资金角度考虑，本栏目建议投资者重点关注600823世茂股份(行情,论坛)，上海本地地产龙头，股价仅仅4元多，而且累积涨幅也远远落后于其它本地地产股，补涨爆发的可能极大！

地产龙头，06年业绩大增！

600823世茂股份是2004年中国房地产上市公司20强之一，开发的世茂滨江自2001年开盘以来，连年蝉联上海楼盘500强冠军，获“人居经典”综合大奖，被认为是上海地区房地产领域的象征之一，奠定了“世茂”在国内开发商中的领导地位，同时也成就了其作为上海本地地产龙头！而值得关注的是，、2005年中报披露，公司开发的上海世茂湖滨花园、福州世茂外滩花园1号及4号公寓楼已竣工并交付使用，2、3号公寓楼已对外预售，南滨江商铺及下沉式广场商铺和南京世茂滨江新城进展顺利，项目已累计完成商品房预售合同额约15.42亿元，实现商品房销售收入4.33亿元。虽然近期有公告：已预售商品房部分预售款尚不具备在05年结转销售收入条件，导致05年业绩吃紧，但同时也暗示着一点，那就是06年第一季业绩有望成倍的大增！市场上，2004初，公司就曾因为第一季度业绩增长2500%而连拉三个“涨停”，那么在06年业绩也将增长几倍的背景下，不知道会拉几个“涨停”呢？大家不妨拭目以待！

外资合作题材带来无限商机

2004年，公司与马来西亚最大的房地产开发商CANAL CITY CONSTRUCTION集团在北京嘉里中心签定合作协议，共同开发马来西亚首都吉隆坡 “运河城”项目。“运河城”项目将在吉隆坡的Langatt和 Klang两条河流间建造一条跨度为18.5公里的人造运河。公司将参与其中5.3平方公里的21世纪新型滨水生态社区的开发建设。此次合作不仅能给公司带来可观的回报，还将进一步促进两地间的商贸往来。公司与马来西亚大型的房地产商进行合作，是一次非常难得的发展良机，对公司未来业务的发展意义重大。经过一年的努力，以世茂超前的产品定位、新颖的设计理念及其强大的品牌优势和国际销售网络，吉隆坡运河城将被建设成为一个环境优美、具世界性标准的 国际化小区，这一项目将为公司带来了巨大的收益。同时公司还与时代华纳合作策划了“上海大都市”方案，打造一个以电影为主题的娱乐休闲场所。随着外资合作的不断深入，为公司的快速发展壮大奠定了坚实的基础，前景十分看好！

4元上海地产，突破爆发！

公司作为上海本地地产，受益于上海的快速发展，业绩呈现快速增长的发展势头，2005年前三季度公司实现每股收益达0.199元，尤其在近期上海本地地产股集体爆发的背景下，其仅仅4元多的股价明显低估！另外，鉴于“股改”后地产股往往具有强大的“填权”动力，因此600823世茂股份作为一只还没“股改”的上海本地地产股，想象空间更大！走势上，近来该股股价明显处于上攻形态之中，在资金争相追逐下，后市突破爆发的概率极大，值得特别关注。（华安证券 唐鑫）

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