广发点睛：G 旭飞（000526）：深圳地产新秀填权在即

广发证券 杨敏

深圳地产股已喷薄而出

在连续四年“停供”之后，深圳计划在2006年恢复特区内的房地产用地供应。由于近几年房地产市场住宅需求旺盛，深圳市前几年确定的每年1平方公里左右的房地产用地明显不足，是导致近期深圳房地产住宅价格急速上涨的主要原因之一。深圳房地产价格的大幅上涨使市场中的深圳地产股出现了强劲的上涨行情，总部位于深圳地产股G泛海成为当之无愧的深圳地产龙头，在走出了翻倍的行情之后，周三盘中再度大幅拉升，迎来第二波主升浪，而强势进军华南地区的地产商金融街(行情,论坛)复牌之后也出现了强势填权的上涨行情，作为深圳地产新秀G 旭飞在股改除权之后，目前股价仅为3元左右，补涨欲望强烈，后市有望加速拉升。

地产新秀迎来发展机遇

G 旭飞（000526）：公司在大型民营企业广东旭飞集团入主后，已全面进军房地产行业。公司建立起了著名的“旭飞城市公寓系列”地产品牌，被誉为中国小户型第一品牌及投资型物业先锋，品牌价值相当突出。与此同时，公司为了顺应旅游与假日经济发展的市场需求，成功开发出“旭飞城市公寓系列”，创新推出了连锁酒店式的经济型公寓，为大众旅居者提供国际时尚的居住环境和生活方式。公司目前已在深圳、厦门、北京、三亚等旅游热点地区开设了多家分店，并计划在未来5年内建设数十家分店，打造“中国人自己的连锁假日酒店”。与长三角相比，珠三角近几年无论是地价还是房价上涨幅度都被远远抛在后面。2004年，长三角地价上涨幅度达到6.9％。其中商业、住宅用地的地价增长率分别为7.33％、12.16％，均大于全国各类用地平均增长率，而同期珠三角地价增长率只有2.31％。业内人士分析，未来三年，珠三角将补上这四年应有的涨势。而最近深圳和广州的房地产持续火爆，就是充分证明了这一点。 随着华南地区的房价大幅补涨，作为深圳地产新秀的G 旭飞将迎来新的发展机遇。

甩掉包袱业绩有望大增

公司近期公告，公司以对深圳市好时光投资有限公司的债权5164万元及持有的好时光投资公司90%股权与鑫旺公司拥有的两处物业进行资产置换。因好时光投资公司下属好时光酒店公司的经营已严重亏损，因此本次转让好时光投资公司可以将亏损企业及业务及时转出，使公司减少亏损和减轻经营包袱。去年公司以平稳过渡为工作重心，通过加强企业管理以及调整公司经营业务来努力改善公司的资产及业务结构，使公司能够加强主营业务收入，提高市场竞争力，已取得了明显的成效。公司在已公布的年报中披露，公司实现主营业务收入1101万元，主营业务利润1053万元，净利润499万元，净利润比去年增加了224.07%。甩掉历史经营包袱之后，公司将轻装上阵，进一步加强主业的经营，未来业绩有望大幅的提升。

市场游资偏爱，填权欲望强烈

从技术走势上看，该股由于流通盘较小，属于市场中的袖珍股，经常受到市场游资的青睐，因此该股的历史股性十分活跃，复权之后股价曾经达到过34.元的高价，并且几乎每年都有一波大幅拉升的行情。该股前期大幅下挫至3元附近之后，出现了强劲的反弹行情，成交量的放大显示出主力介入的迹象，该股股改除权之后，股价再度回到前期3元附近的历史底部区间，受到市场中深圳地产股大幅上涨的刺激，向上填权的欲望十分强烈，近日量能放大明显，周三收出上攻形态阳线，后市有望加速拉升。

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