300亿元贷款额度的披露,使相关轨道交通6、7、8、9号线沿线站点周边重要在建商业地产项目的利好影响,正逐渐释放。

    6号线浦电路站写字楼租金“一夜暴涨”

    “2002年拿地的时候,还没有轨道交通6号线的明确说法,我们当时考虑的是邻近的轨道交通4号线规划。现在6号线浦电路站就在东方路口,作为其上盖的核心区物业,我们可谓是‘一箭双雕’,收获两大利好。”昨日,上海城建国际中心发展商———城建集团有关人士向《每日经济新闻》表示。

    由上海城建集团开发的上海城建国际中心位于浦东福山路、浦电路,为总建筑面积6万平方米的商业及办公建筑。按计划,6号线将于今年年内投入运营,城建国际中心亦将于今年7月交付,目前日租金报价已至1美元/平方米,而去年第四季度,其日租金报价还仅为0.65美元/平方米。

    戴德梁行写字楼部有关人士指出,轨道交通的即将贯通,直接聚拢租户需求人气,产生租金增值预期,对项目未来投资回报率有直接影响,自然构成重大利好。

    9号线漕河泾站开发区招商“如火如荼”

    远在上海西南地区的漕河泾现代服务业集聚区,将面临着轨道交通9号线带来的巨大机遇。去年年底才刚启动的漕河泾现代服务业集聚区,目前正筹备面向科技类跨国公司地区总部和研发中心着手招商事宜,而轨道交通9号线的漕河泾开发区站正落在集聚区之内。

    该集聚区运营部门———上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司有关人士向《每日经济新闻》介绍,漕河泾现代服务业集聚区规划建筑面积约80万平方米。“现代服务业集聚区的商务发展强调即时联络、便捷出入,轨道交通的建设对于我们即将开始面向全球顶尖科技类企业的招商,肯定有很大帮助。”

    7号线静安寺站南京西路第二个“金三角”

    轨道交通7号线静安寺站点,在建中的越洋广场与会德丰广场隔华山路而望,国际级办公楼与商业设施在此集聚。即将交汇的轨道交通2号线和7号线,将再造南京西路第二个“金三角”。

    位于7号线静安寺站的越洋广场,于去年9月启动,占地约2.1万平方米,由四十三层的甲级办公楼、五层6万平方米的主题购物广场和二十四层的五星级精品酒店组合而成。“越洋广场未来租金肯定与7号线的运营有直接关联。”昨日,上海越洋房地产开发有限公司有关人士向《每日经济新闻》表示。

    8号线人民广场站顶级酒店式公寓将创上海新纪录

    同获项目融资的8号线,亦有大手笔项目进入。在轨道交通8号线的人民广场站点,总投资达10亿元的泛太平洋中心集商务和酒店式公寓于一体,公寓内设计极尽豪华舒适,预计将刷新上海酒店式公寓的价格纪录。