北京多条新地铁出现，使一些京城零售商开始把发展方向转移到“地下”。昨天，位于崇文门商圈的国瑞城崇外购物中心负责人告诉记者，虽然购物中心还在建设中，但香港地铁公司已经看中其地段优势，有意接管其经营权，而这也将是香港地铁公司继取得位于东直门商圈银座百货经营权之后，准备进驻的又一“地下商场”。

    港铁看好商场经营

    “因为途经崇文门的地铁5号线在2008年之前就会启动，再加上原有的地铁环线，优越的地理位置对商家来讲可谓炙手可热。”据了解，崇外购物中心定位在中高档路线，营业面积10万平方米，分为地上三层、地下二层的格局模式，未来的地铁5号线与国瑞城地下二层相连。

    “‘地下商场’并非是目前西单、公主坟地铁站下各自为政地下商铺的概念。”国瑞城武斌告诉记者，“由于商场大部分置于地下，所以将使用大量的鲜明颜色作为招牌激发顾客购物的激情。”购物中心开业后，有可能效仿新世界商场的专卖店模式，主要经营中高档服装品牌。

    香港地铁公司目前已与其进行接洽，没有意外情况，预计将成为国瑞城崇外购物中心的经营方。

    香港地铁公司日前公告显示，香港地铁公司旗下的港铁北京商业设施管理公司已经接手经营东方银座百货，准备翻修之后，将直接面对月收入3000元至1万元的中高端顾客。据悉，香港地铁公司在香港地铁沿线经营德福广场、绿杨坊等商业项目，所有购物商场的出租率均维持在100%。

    港铁拥有4号线49%股权

    据了解，香港地铁公司旗下香港地铁4号线投资有限公司和北京市基础设施投资有限公司、北京首都创业集团有限公司三方合资成立的北京京港地铁有限公司，负责投资、建设北京市地铁4号线的机电设备购置及安装。据悉，地铁4号线总投资为107亿元，机电购置及安装总投资约46亿元。

    其中，香港地铁公司拥有北京地铁4号线49%股权，北京首都创业集团有限公司拥有49%股权，北京市基础设施投资有限公司拥有2%股权。香港地铁公司特许经营期为期30年，北京地铁4号线预计可于2009年下半年正式投入使用。