对于房产交易来说，另一个有用的业务来自于“再按揭”。虽然房价大幅上涨，只要房子不卖，“增值”部分就不能变现，如需再次买房、买车等大笔支出，也只能干着急。

　　上周，中国银行深圳分行首推住房“再按揭”业务，已升值的按揭房，在重新估价后，便能在银行按新估价最高80%的比例再办按揭，房子的升值部分可顺利变现。这是房贷市场竞争激烈导致的业务创新。

　　中国的房贷市场同样吸引着外资银行。香港上海汇丰银行有限公司近日在内地的北京、上海、广州、深圳四城市推出固定利率按揭贷款，成为首家推出该产品的外资银行，也是内地首家推出外币固定利率按揭贷款的银行。

　　此前，中资银行推出的人民币固定利率房贷，利率水平都高于现行房贷利率。中资银行对此解释是，如果你预期未来房贷会持续加息，则购买固定利率房贷可以锁定风险。

　　但实际上，人民币房贷在加息了27个基点之后，无论是微观还是宏观层面都没有显露出会进一步加息的迹象。因此，中资银行的固定利率房贷遭到市场冷遇也就不足为奇。

　　而此次汇丰银行推出的固定利率房贷却让人耳目一新，该行所推的外币固定利率房贷的利率，要低于同币种的浮动房贷利率。

　　汇丰银行北京分行行长丁国良表示，“此次推出的固定利率房贷有港币及美元两种贷款货币可供选择，固定利率期限为一年或两年。港币一年期贷款固定利率为5.7%，两年期则为5.88%。美元一年期固定利率为6.25%，两年期则为6.3%。”而目前，汇丰银行面向普通客户的外币浮动利率房贷中，港币房贷利率区间为6.25%-7.25%，美元的房贷利率则为6.75%。

　　综合外电4月7日报道，随着交易者对美联储将加息至5.25%的预期的增大，美元汇率随之上升，十年期国债当前收益率升至2002年以来的最高。纽约市场上，欧元兑美元从6日收盘的1.2229下跌到7日的1.2093，这是美元自2005年12月20日以来最大幅度的升值。

　　利率期货显示，交易商确信美联储将在5月10日会议上将基准利率加息25个基点至5%，而美联储6月会议再次加息的可能性有46%。

　　为了一定程度上抑制通胀，美联储2005年连续8次上调基准利率，导致美元兑欧元及日元2005年升幅达14%。

　　巴克莱(Barclays Capital)驻纽约首席外汇分析师Steven Eng-lander称，截止到7日末数据依然显示劳动力市场强劲增长，美联储加息的停止将导致美元兑欧元在12个月内贬值至1欧元兑1.30美元。

　　欧央行行长特里谢6日表示，该行无意于5月加息，受此影响，欧元兑日元及美元6日均有较大跌幅。

(责任编辑：魏喆)