这两年来，政府出台的宏观主要是卡住两个阀门：一个是土地供应，一个是控制资金。　　

　　土地供应出现了“供不应求”，造成价格飞涨，许多城市的涨幅远远超过人们的预期。从而使中国房地产失去供求平衡，造成了中低收入人群住房难的问题。

　　中低收入家庭的住房问题，我想绝大部分不应该由新建房子去解决，而应该通过二手房解决。一是要尽快地建立二手房市场，让二手房很畅通地流通起来；二是增加供应量，使市场的供求关系基本平衡，才能保持经济稳定。还有就是经济适用房和廉租屋成为解决中低收入人群住房办法的一个补充。

　　如果让中低收入的家庭去购买新建的房子，就会出现收入和购买房子价格之间的很大差距和矛盾。如果去买旧房子，这种矛盾就会缓和得多，差距就会缓和得多。

　　其次政府的廉租屋和经济适用房只能是中低收入家庭辅助的一个办法补充，而不能只依靠新建的经济适用房来解决中国城市中低收入家庭住房的问题。　　

　　中低收入的住房问题，国务院文件已经有明确的规定，是地方政府的目标责任制。作为房地产发展商，最重要的社会责任是建设出市场上需要的房子，按章纳税，这是其最主要的社会责任。如果房地产发展商建的房子不是社会需要的，就会出现空置，出现积压，造成社会财富很大的浪费。

　　守法、按章纳税，为市场建设需要的房子，这才是房地产发展商最主要的责任。

(责任编辑：谢剑)