本报讯　记者昨日从北京房地产信息网获得信息，今年一季度北京房地产市场中住宅产品预售平均价格为7168元/平方米，比去年全年销售的均价上涨了448元/平方米，而别墅和高档住宅产品的销售价格为9503元/平方米，比去年全年销售均价下降了2041元/平方米，同比下降了12%。

　　有业内人士分析认为，从这些变化的数据可以看出，目前京城普通住宅产品的需求量和销售价格都在上涨，而高档住宅产品的销售价格则在下降，说明符合普通购房者购买需求的普通住宅产品的数量依旧无法满足市场的需求。另外，供求关系决定销售价格，今年一季度普通住宅产品同比销售数量和销售价格都出现上涨的趋势，说明普通住宅产品的需求量很大，而高档住宅产品销售数量出现上涨，但销售价格出现下降，则说明高档住宅产品已经存在一定的危机。

(责任编辑：马明超)