家乐福接手燕莎望京购物中心，华堂望京店提前开张，望京国际商业中心5月开业，沃尔玛将相继进驻

　　昨日是宜家望京店开张第一天。离开业还有一个多小时，门前便排起了队伍。临近10时，宜家亚太区总裁伊恩·达菲和瑞典驻华大使将一段木头锯成两截，以瑞典传统的开业方式宣告宜家全球第二大店———宜家北京望京四元桥店正式开门迎客。

　　随着宜家的正式进驻，望京商业格局正在发生质变。早在去年已经关张的望京第一家大型卖场———燕莎望京购物中心已经被家乐福接手，成为紧邻宜家的邻居。此外，随着望京国际商业中心、望京旺角商业步行街、望京华联超市、沃尔玛超市的相继进入，望京将成为北京最大的一个新兴商业区域。

　　4年酝酿，一朝搬家

　　昨日上午10时，排在队伍最前面的张小姐冲进宜家新店。

　　“好大啊。”刚进入宜家购物区，她就发出了惊叹。

　　据宜家方面介绍，新的宜家经营面积达到43000平米，经营面积约为老店的3倍。

　　为了这一天，宜家已经酝酿和筹备了4年的时间。

　　位于马甸的宜家老店，因为营业面积仅有1.5万平方米，而且没有配备停车场，近年来惹得顾客“怨声载道”。一些客户还流失到周边日用品商场。

　　从2002年开始，宜家便开始考虑搬迁问题。2003年，宜家中国正式启动北京新店的选址规划，经过多番选择，宜家最终瞄上了拥有30万社区住户的望京地区。

　　经过近一年多的选址规划、报批项目等前期准备，2004年11月11日，宜家新址正式开工兴建，宜家新店建设进入实质性阶段。经过两年的建设，宜家新店正式建成。

　　宜家新店店长吉丽安称，宜家新店经营面积有43000平方米，是老店的三倍，也是宜家仅次于斯德哥尔摩的全球第二大规模的卖场。新店投资达1亿美元。为了解决老店停车难、付款难、餐饮设施不完善等问题，宜家新店新增收银台20个，收银台达到36条；新店配备有1200个停车位和能同时容纳700人就餐的餐厅。此外，新店还增设了亲子游乐场、儿童游乐场等设施。

　　为了给顾客提供更多借鉴的空间，激发顾客在布置家居时更多的灵感，宜家在新店装修了77个全部由宜家家居产品布置的宜家新家。

　　进入中国7年多来，宜家在中国取得了良好的销售业绩。宜家亚太区总裁伊恩·达菲表示，尽管在华销售收入占宜家全球的营业收入的比重只有1％－2％，但宜家在中国的年销售增长率高达30％－40％，成为宜家全球销售增长最快的区域之一。

　　宜家方面表示，宜家十分看好在中国市场的发展计划，宜家亚太区总裁伊恩·达菲称，未来几年，宜家将在中国的10个城市落户，6年内中国卖场将增至10个。

　　为什么是望京

　　由于新店地处北四环，公交系统尚不完善，为吸引更多的顾客光顾，在中国开店7年多来从不降价销售的宜家，这次也打起了降价牌。

　　据店长吉丽安透露，新宜家推出了600多个品种的低价格产品，其中200多个产品的降价幅度超过了20％。这一做法、如此大的降价幅度，在宜家中国市场策略中鲜有采用。宜家的产品一般不降价，即使降价也是一些过季产品和一些销售时期较长的产品。一位宜家的老顾客张先生昨天向记者证实了吉丽安的说法。

　　这样一个交通尚不成熟的地方为何吸引了宜家？

　　在宜家举行的小型记者见面会上，宜家回避了这个问题，并透露，选择望京开新店是在3年前作出的决定，宜家新店选址和现在经营宜家新店的人员都还不是同一批人。

　　但业内人士分析说，宜家搬家并非没有战略上的考虑，相比而言，宜家进驻望京，可谓深谋远虑，一石数鸟。

　　望京是目前国内最大的居住社区，这里有30万常住人口，其中有韩国人6万。在这些人群中，有三分之一是老住户，三分之一是新买房的年轻人，三分之一是流动租户。

　　业内人士称，近10万的流动的租住人口，将频繁更换各种家具。一些居住了近十年的老住户，也即将面临置换家具的高峰。此外，还有三分之一正在买房的年轻人，这些人也即将购买大量家具，而宜家将店面开到这里，无疑将方便这些人群的购买。

　　尽管望京周边商圈配套还不完善，但对宜家而言，望京社区就是一个大商圈，而且这个商圈还是宜家“独有”的———目前，在望京没有任何一家家居用品商场。

　　宜家带旺望京商业

　　昨日，由于担心停车场地不够，宜家临时租用了附近燕莎京购物中心的停车场。

　　而据记者了解，家乐福已正式接手燕莎望京购物中心。

　　宜家甫一开业，家乐福就这么快挤到了“她”的周围。

　　此前，在宜家老店马甸桥，因为宜家的进驻，相继吸引了大中、国美等零售企业的进驻。马甸桥附近形成了一个小的商圈。

　　“宜家望京店的开业，也将带动越来越多的零售企业将目光投向望京，望京地区商业环境将越来越完善。”在望京地区从事房地产和投资的李杰说。

　　据宜家方面透露，随着宜家的进驻十余零售企业将加快在望京开店的步伐。

　　据记者了解，望京国际商业中心将在5月15日正式开业，目前，该中心已吸纳了华堂、国美电器、韩国城、至美、麦当劳、肯德基等一批有实力的商业企业进驻，整个商业中心的营业面积达到10多万平米。也就在宜家开业的前5天，该中心大商户之一———华堂在望京的第一家店面已提前开张。

　　据华堂业务部长李志生介绍，华堂望京百货商场有营业面积17000平米，地下一层为华堂超市，地面四层经营服装服饰、百货用品，涉及百姓生活的衣食住行四个方面，经营品种达20万种。

　　华堂相比其他商业企业而言只是将开店步伐提前了一些。

　　就在华堂超市不远处，沃尔玛望京店也将于近期开业；在华堂的斜对面，华联超市的望京店面也将于今年10月开业；望京旺角广场商业步行街目前招商工作已近尾声，将在年内开业。此外，东方银座百货、新世界商业、T-MART等零售巨头都在酝酿在望京的开业计划。

　　据有关人士初步统计，目前，望京商业的已建商业面积达到了20多万平米，有几十万平米的商业物业项目正在建设当中。根据戴德梁行的预计，望京新增商业物业面积将超过70万平米，商业总面积将超过西单商圈。

　　在望京区域集中了众多的楼盘，如太阳星城、金隅国际、城市时光、顺景阁等楼盘，对于每一个楼盘，开发商也都会将商业配套的问题考虑进项目整体规划当中。

　　目前，望京已经有了百货、超市、家居用品、名品折扣店等多种商业业态，望京1号OUTLETS名品折扣店营销部长刘大海表示，随着望京入住率的提高，越来越多的商业企业会将触角伸向这一区域。

　　本报记者李武

　　■相关新闻

　　鹏润电器月底进驻宜家旧址

　　走高端路线，预计7月开张

　　本报讯（记者瞿文超）昨日上午，就在新宜家开张营业的同时，已经关张的马甸老店门前，几个宜家的工作人员在散发印有宜家新地址和位置图的宣传广告。

　　宜家从马甸搬走后，该处物业将成为国美电器的兄弟公司鹏润电器在北京第一家、全国第二家的店面。

　　昨日，鹏润电器营运总监徐振良告诉记者，按照鹏润同业主签订的合同，鹏润将于4月30日正式进驻并随即开始装修。徐振良说，装修大概会耗时两个月，因此鹏润马甸店的正式开业时间应该在今年7月份，整体1.5万多平方米卖场的装修费用也会在5000万元左右。

　　关于鹏润租下宜家旧址的具体金额，徐振良表示，与业主有协议不便透露。但他称要低于宜家此前每年3000万元的租金。他表示，按照此前在沈阳的经营情况，鹏润马甸店的销售目标为每月1亿元。

　　徐振良介绍，鹏润电器的定位同百思买等国际性家电连锁企业相似，主打高端路线，经营的品种除了家电以外还包括时尚百货、康体健身用品、装修用品、儿童玩具等。在运营上，鹏润电器也会同隔壁的大中电器和国美电器做区分，将出售多种形式和级别的会员卡。

(责任编辑：马明超)