海外资本似乎继续看好上海的房地产市场。记者昨日从消息人士处获悉,美国投资银行高盛日前以7000万美元的价格买下了位于天山路上的虹桥公寓。

    虹桥公寓位于天山商厦旁,原开发商是上海藤田天山住宅开发有限公司,共22层、270间房间。

虹桥公寓接待人员向记者证实,该楼盘的投资方马上要换成高盛。“虹桥公寓日租金在每平方0.8美元左右,目前主要租户为日本人。”她介绍说。

    如果高盛如愿接盘虹桥公寓,证明其“涉水”中国内地房产市场的力度正逐步加强。2005年初,在各界对楼市是否存在泡沫争论不休时,高盛完成其中国首单地产收购,以1.076亿美元买下了位于福州路的百腾大厦,资金来自高盛的地产基金———白厅基金(Whitehall Funds)。高盛当时表示,购买百腾“只是一桩正常的交易”。去年底,高盛向21世纪中国不动产注资2200万美元,成为21世纪中国不动产的第二大股东,正式进入二手房市场。

    除了看好中国经济的持续发展能力外,人民币的升值空间也是海外资本争相购买中国国内资产的重要动力。一位不愿透露姓名的国际投行分析师告诉记者,由于人民币的实际升值幅度与潜在升值空间之间依然存在较大落差,以人民币计价的资产必然要上涨。“因此,具备稳定现金回报的房产容易得到青睐。”