随着北京房地产及个人金融服务市场的发展,二手房市场越来越受青睐。昨天, 上海浦东发展银行北京分行和伟嘉安捷共同成立了个人房产金融服务中心正式启动并运营。这是房地产金融市场加剧争夺的一个明显信号。

    “二手房贷款已经与期房按揭贷款已经不分伯仲,预计将达到1：1,且其上升势头非常快。”上海浦东发展银行个人金融部总经理朱俊霞分析认为,三个原因将促使北京房地产市场更加活跃。其一,今年北京有一大批“年满5年”可上市交易的经济适用房涌入；其二,2008年北京奥运会临近,新建和新增商品房数量有限；其三,北京外来人员以及北京本地易居人群在不断增加。由此,朱俊霞认为利用银行优势,抢占个人房产金融市场是市场选择的必然。

    参与这场争夺战的不仅仅是国内金融集团,而争夺的焦点就在于渠道。去年年底,美国著名投行高盛于将一笔风险投资投入21世纪不动产。此前,两家美国投行软银和凯雷以4500万美元入股顺驰置业。

    “我们已经成为海外风险投资和银行争夺的香饽饽了。”我爱我家房地产经纪公司一位高层喜形于色,他向记者透露,包括高盛、瑞士信贷集团、渣打银行、花旗银行等在内的许多海外金融集团早在两年前就表示出合作意向。据中大恒基副总经理付庚庚透露,与中大恒基接触的金融集团不在少数。