G深深房(行情,论坛)(000029)公司开发和储备的土地规模达到56万平方米,足以满足未来3年开发计划需求,是名副其实的深圳地产龙头之一,将享受地产升值和价格重估的双重利好,值得投资者重点关注。

    第一,深圳地产龙头,土地资源丰富。G深深房(行情,论坛)(000029)公司是名副其实的深圳地产龙头之一,正在销售新开发楼盘13万平方米,规划开发土地面积20.5万平方米,另外还有22.5万平方米的储备土地资源,56万平方米的开发和储备土地规模足以满足未来3年开发计划需求。公司近期重点建设的碧桐海苑、星湖花园三期、金叶岛花园五期等项目已经成功交付使用,而广州黄埔二期项目也将在近期封顶,说明公司的地产项目正在进入密集回报期。受此影响,公司已经预告2005年度业绩将成功扭亏,有望成为年报业绩黑马之一。

    第二,土地升值潜力巨大,价值重估。2006年,深圳第一宗公开拍卖的地块槌落龙岗,14.5万平方米的地块以7.7亿元成交,楼面均价达到3780.94元/平方米,打破3000元/平方米的纪录,再创龙岗楼面均价新高。同时,根据深圳市有关官方机构编写的《2005年深圳房地产市场发展与2006年展望》显示,2005年深圳全市商品住宅平均价格为7040.10元／平方米,同比上涨17.38%。而从区域构成上看,2005年特区内住宅价格平均为8720.24元／平方米,同比上涨22.51%。但是特区外两区房价增长明显较快,宝安区全年均价5386.20元／平方米,同比增长28.54%；龙岗区均价5082.15元／平方米,同比增长27.44%。受人民币升值和CEPA等利好刺激,深圳地产业将在未来几年之内保持高速发展态势。G深深房(行情,论坛)目前拥有56万平方米的开发和储备土地规模,而这些土地大多属于90年代购入和合作的项目,土地成本远低于目前市场上同类项目或土地的购置成本。此外,公司还拥有深房广场、南天商场、杏花宾馆等经营性地产项目,未来升值空间极为广阔。

    第三,法人股增值带来想象空间。公司还具备实质的股改受益题材,作为上市公司吉林制药(行情,论坛)的第二大股东,持有该公司1850万股法人股,持股比例高达13.64%。一旦成功实施股权分置改革,公司持股必然出现明显增值,这又带来广阔的想象空间。

    第四,构筑头肩底,放量喷发在即。二级市场上,该股股改前就曾出现强权行情,股改后成功构筑头肩底,并得到量能的有效配合,中长线主力资金开始蛰伏其中。近几日该股成功持续温和放大,周四更是强势挑战近期高点,主力拉升欲望已经显现,大幅喷发行情有望展开,建议投资者重点关注。