本报记者靳冬发自广州

　　最近两年顺德的楼价上升比较平稳，每年房价上涨幅度大概在500~600元之间，去年顺德区一手商品房均价为每平方米3115元。不过，随着今年年初万科等地产巨头的进入，顺德的楼市恐怕将打破以往的平静。

　　首先是价格方面，由于当地发展商一直认为顺德楼价多年不见起色，价格长期低于价值，于是纷纷启动提价计划。顺德新城区目前最大的项目嘉信三期将于“五一”前夕推出，但是单价却在二期基础上上调幅度较大，从原来每平方米3500元调至4000元左右。而另外一楼盘纯水岸花园对外公布的楼价在每平方米3800~5000元之间。

　　但顺德房地产商面临一大问题。以大良为例，新城区有嘉信城市花园等新盘新货推出市场，再加上万科等超级巨头争相进入，顺德楼市大战显得一触即发。甚至有人士担忧，如果不能解决供大于求的问题，顺德特别是大良地区的楼市将面临集体崩盘的危险。

(责任编辑：魏喆)