新加坡达芬奇、美国DAUM、西班牙THIX……这些曾经出现在2004年8月静安区商委组织编写的《静安·国际品牌·集锦》中的世界品牌，其专卖店目前已纷纷从南京西路撤离。

    “由于业主大幅提高租金，这个月，我们的专卖店搬出了南京西路968—970号，目前正在找新的商铺。”代理台湾品牌SENNE1991的上海旺红贸易有限公司行政部的张小姐昨日对《每日经济新闻》表示。

    《每日经济新闻》进一步了解到，南京西路商铺租金价格近两年涨幅颇大，同样位于南京西路900多号的一家110平方米底层商铺租价，由两年前的130万元/年，上涨到现在的165万元/年，租价涨幅接近3成。

    “在南京西路、徐家汇、淮海路等顶级商圈，近两年每年大约都会有占该商圈内‘世界品牌’总额10%左右商家撤离。”上海市卢湾区政府部门相关人士前日向《每日经济新闻》透露。

    上海市商业网点办公室主任浦祖健则指出，这些品牌多数是由国内的公司代理，而代理公司不愿为此承担过高的租金，是其撤离上海顶级商圈的主要因素。比如，南京西路梅龙镇广场、中信泰富、恒隆广场“金三角”一带的租金涨幅惊人，“金三角”对面中安广场的租金目前最高可达80元/平方米/天。而此前撤离的世界品牌中，就有不少中安商业广场的前租户。

    “不过，这些离开顶级商圈的大多是二、三线世界品牌。”浦祖健认为，市中心商业竞争力并不会因租金的上涨而下降，“它们空出的位置，会被档次更高的顶级品牌如江诗丹顿、阿玛尼所取代。”

    上海市商业信息中心副主任齐晓斋称，“这样可以过滤掉一批档次、吸引力较差的品牌，吸引更有竞争优势、更能聚集人气的商业品牌进入，从而提高整体经营档次。”

    但是也有业内人士对此表示担忧，认为过高的租金可能会阻止一些世界级大品牌的进入，并削弱商业圈的整体竞争力。