【首证个股】 2006年4月19日

G东华(行情,论坛):北京地产 加速拉升在即

大盘进入机构博弈时代,资金向优势个股不断聚集，有色金属与地产股作为机构不断增持的核心品种成为两市不断创出新高的作多能量。北京房价在08年奥运日益临近的刺激下正呈现加速上扬的趋势,其中可重点关注G东华(600393):公司重组后大举进军北京房地产开发市场,受奥运长期利好促动北京房价一路飙升将推动公司业绩出现大幅增长,一只地产新贵将横空出世。

公司在北京开发的“青年路小区”项目第一期1、2号楼将竣工交付，目前已基本预售完毕，将给公司带来较好的收益。而总面积达22万平米的“青年路小区”项目二期已于去年10月正式动工，同时开始进行预售，估计该项目将在以后两三年给公司带来更为可观的收益。除此之外,公司将努力在北京寻找新的利润增长点,并加大广州存货的销售力度,未来几年公司业绩保持稳定增长是有保障的。另外，大股东广州粤泰集团在入主公司后，不断置入优良资产，利于公司的发展。在2004年置入的北京房地产项目青年路安居小区项目和顺义“柏联别墅城”后，G东华于2005年11月18日与广州城启集团有限公司、广州粤泰集团有限公司、公司控股83%的子公司北京东华基业投资有限公司签定了《股权转让协议书》，公司受让城启集团持有的江门市城启房地产开发有限公司90%股权，增加了公司的土地储备,形成公司新的利润增长点。

从G东华股改的方案当中，大股东出于对公司长期发展的信心，对管理层实行股权激励措施：广州粤泰集团做出承诺，从持有的原非流通股股票中划出1000万股用于东华实业管理层的长期激励计划，并授权东华实业董事会按照相关法律、法规的规定拟定该长期激励计划的具体方案。这点使管理层的利益与公司长期发展利益相结合，有利于公司长远发展。

该股已成功构筑强劲的上升通道,近日调整到位后放量转强，目前3元多的股价相对于其它地产股高高在上的价格具有强烈的补涨要求，后市有望展开强劲的拉升行情，值得重点关注。

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