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地价指数预言上海楼市 整体上仍在震荡调整
时间:2006年04月21日09:28 我来说两句(0)  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:人民网-国际金融报】 【作者:李杨

  2006年4月17日,华东师范大学东方房地产学院教授吴伟良主持研制的“上海北孚(住宅用地)地价指数”发布了最新一期(2006年一季度)报告:2006年一季度的上海北孚(住宅用地)地价定基指数为1414,比上期(2005年四季度)下调了31点,跌幅为2.15%;环比指数为979,同比上期下降了 61点。

  上一期的数据是:定基指数比上一季度下降了92点;环比较上期下调10点。最新数据反映了楼市还未走出持续近一年的宏观调控,整体上仍在震荡调整、夯实筑底的过程中。

  在指数研究的初期(2003年下半年至2005年一季度),上海土地价格持续上扬,伴随加速抬升的势头。此间上海楼市引起国内外投资者关注,房价快速走高,地价指数则随着土地转让价格逐渐放开而上扬,与房价你追我赶、节节攀升。到了2005年一季度,上海招标地价(住宅用地)北孚定基指数达到1521点的峰值水平,同比上期涨幅达16.6%。

  随着新一轮宏观调控全面展开,上海房地产市场供求过热的态势受到抑制,地价指数掉头向下。地价指数连续下跌的走势显示:上海住宅用地平均市场价格有所回落。

(责任编辑:毕博)



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