进入06年以来,资产重估逐渐成为市场炒作主线,其中商业地产板块由于土地增值、重组并购浪潮来袭“涨声四起”。在创造“商业奇迹”的百大集团(行情,论坛)赚钱效应带动下,东百集团(行情,论坛)、大商股份(行情,论坛)复制商业资产板块暴涨行情,而G武商A(行情,论坛)、G商业城(行情,论坛)等股改复牌个股也出现了加速填权走势,整个商业地产板块效应十分明显。

    我们看到在杭州拥有价值高达20亿元商业资产的百大集团(行情,论坛),公司总股本为2.6亿股,折合每股净资产高达7.416元,而该股05年底股价仅4元多,股价倒挂净资产幅度高达40%以上,其商业资产价值明显低估而受到银泰系的大胆增持,近期该股创出7.9元新高,已经成功实现股价翻番。在其示范效应下,同样拥有类似题材的成商集团(行情,论坛)短短6个交易日累计涨幅高达41.2%,G华天(行情,论坛)复牌大涨54.38%呈加速填权之势,引领资产价值重估这条主线的商业地产板块走势明显独立于大盘,后市有望再度续写领涨神话。其中的滞涨个股如G洪城(行情,论坛)(600566)拥有国家级的商贸市场,强烈的增值预期引发市场价值重估,未来成长空间巨大。

    早在2002年,G洪城(行情,论坛)(600566)公司就收购湖北沙市阀门总厂的部分房地产资产拥有了洪城商港的全部权益项目。据悉,被评为国家级批发市场的洪城商港位于荆州市中心城区北京路繁华地段,紧靠207国道和长江港口,具有交通便利、客流量大、商业网点密集的优势。目前洪城商港已经发展成为荆州市最大的规范化的商贸大市场,年交易额高达30亿元人民币。

    自古以来内陆重镇荆州都是兵家必争之地,随着近年来该市经济的快速腾飞,中心商业圈商铺租金价格普遍上涨了5倍以上,地处黄金地段的洪城商港低估价值正被市场发掘,未来增值潜力巨大。二级市场上,G洪城(行情,论坛)(600566)双针探底之势已经形成,作为两市绝无仅有的商业地产价值重估个股,目前股价仅3元多,股改复牌后不涨反跌,短线超跌幅度高达16.26%,后市成长空间广阔,建议重点关注。