广州二手楼价3月较2月跌107元/平方米

    由中国房地产指数系统发布的今年3月二手房价指数报告近日出炉。数据显示，3月广州二手房价格指数为930点，较上月略有下降，指数减少18点，环比降幅1.90%；挂牌均价5523元/平方米，比上月下降107元/平方米。

    天河番禺指数下降最甚

    此次报告显示，3月大部分区域二手房价都有所下降。与2月相比，除海珠、越秀两区外各城区价格指数都有所下降，其中降幅前二位的是天河和番禺，分别下降10点和8点。而海珠区则继续保持了上月的上升趋势，指数上升12点，涨幅1.31%。

    尽管2月二手房均价略有下降，但挂牌量却继续上升，因此3月则较为平稳。业内人士分析，由于2月广州二手房价上涨较猛，3月局部地区房价有所回调，加之中低价位二手房源大幅增加，从而拉低了全市二手房价水平。

    天河：东圃片区指数回落

    3月天河区二手房价格指数为1062点，比上月下降10点，环比降幅0.95%，二手房挂牌均价6311元/平方米；在7个片区中，除天河北和东圃片区指数出现小幅回落外，其他片区均出现上涨，其中珠江新城和后天河北片区指数本月升幅最大，分别上升32点和10点，环比升幅分别为2.26%和1.01%。华景新城片区指数最低，为804点。近几个月来珠江新城二手楼市总体呈上涨趋势，后续供应量充足。3月市场交易活跃，价量双升。

    荔湾：指数较上月下降１点

    荔湾区3月二手房价格指数为927点，比上月下降1点，环比降幅0.14%，挂牌均价5506元/平方米。在3个片区中，西关片区指数仍为最高，为1099点，芳村片区指数最低，为522点。

    过去，芳村楼市在广州曾处于“二线地位”，楼价也处于相对低的价位，大部分买家以原居民和旧城区的拆迁户为主。但自2005年区划调整并入荔湾区后，芳村二手房因价格低廉，且有与老西关隔江相望的独特地理位置，因此在去年表现出了强劲的上升势头。

    越秀：东风东片区指数最高

    3月越秀区二手房价格指数为1047点，比2月上涨4点，环比增幅为0.38%，挂牌均价6221元/平方米。5个片区中，东风东片区价格指数最高，为1208点，环市东片区指数最低，为773点。

    虽然，城市广州中心的东移使环市东原金融贸易商务中心区的地位有所弱化，但由于环市东是市内仅次于天河北的写字楼集中地，商务办公氛围非常好，就目前挂牌价来看，环市东片区二手楼依然有一定的上涨空间。

    海珠：交易量最的区域之一

    3月海珠区的二手房价格指数为929点，比上月上升12点，环比涨幅为1.31%，挂牌均价5519元/平方米。10个片区中，滨江堤岸片区价格指数最高，为1032点；南洲片区价格指数最低，为596点。

    由于独特江景及靠近中大的地理优势，滨江堤岸片区的楼价在海珠区一直处于较高位，最近几个月该片区的二手楼价持续攀升。随着琶洲·赤岗“会展经济”的打造，有力拉动了琶洲楼市的增值。

    白云：一手房价涨带动二手

    3月白云区二手房价格指数为793点，比上月下降5点，环比降幅为0.61%，挂牌均价4712元/平方米。四个片区中，机场路片区指数最高，为938点；新市片区指数最低，为670点。白云区土地资源丰富，房产投资潜力大，由于其占有得天独厚的自然景观，在一手楼价一路看涨的同时带动了该区的二手楼市。

    番禺：华南片区指数跌１３点

    3月番禺区二手房价格指数为655点，比上月下降8点，环比降幅为1.21%，挂牌均价3893元/平方米。洛溪片区指数上涨14点，涨幅为2.43%，华南片区指数下跌13点，环比跌幅为1.84%。

    洛溪片区2月因春节淡季的原因出现一段时间的疲软，3月的上涨是市场回暖的正常回升。华南片区因祈福新邨房源量的增加使区域房价略有下降，此次下跌也是对楼价上涨消化期的一个缓冲。