《坐南观北》上周国内公布首季数据,GDP增长10﹒2%,经济增长延续了以往方式,以外贸进出口和固定资产投资拉动为主。第一季度国内信贷1﹒26万亿元,已达到人行今年信贷目标的2﹒5万亿元的一半,信贷增加过快主要是房地产投资和公共投资增长过快引起。 房地产不良贷款去年底达到1093亿元,虽然比去年初有所减少,不过仍处于较高水平,个人住房贷款不良率小幅上升,加上不断高涨的房价,第2季度如进行宏调,则房地产业会首当其冲。 其实,国家建设部对调控房地产的表述,已从年初「深化住房制度改革、调整结构、稳定房价」变为「稳定房价、调整结构、深化住房制度改革」,显示政府对调控房价的重视。加上第一季度房地产信贷增幅过大,国内随时可能收紧房地产信贷,国内地产可能面临较大的宏调风险。《致富证券分析员 苏倩》(ivy@chiefgroup﹒com)作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |