上海银监局日前发布2006年第一季度上海银行业运行报告，该报告预警中资银行个人住房贷款质量下降趋势较前期明显，房贷不良贷款率上升0.10个百分点。另外，报告认为，全市银行业运行平稳，资金总体充裕，信贷投放有所趋缓。

　　业内人士分析指出，在存贷比总体偏高、放贷较难的情况下，个人住房贷款由于有房产作抵押，风险相对企业贷款来说较低，因此各家银行都将之看作优质资产，力推房贷业务。

　　但是，尽管中资银行争相推出各种房贷新产品，却依然未能扭转自去年7月以来上海房贷连续9个月负增长的趋势，总盘持续缩小，相当于计算不良贷款率的分母变小，不良贷款率上升的趋势因而更为明显。记者徐海慧

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