上海联合产权交易所昨日举行了小范围的产权项目推介。《第一财经日报》独家获悉,出让方中华企业股份有限公司(G中企(行情,论坛),600675.SH,下称“中华企业”)及其控股子公司上海古北集团有限公司(下称“古北集团”)转让各自持有重庆中华企业房地产有限公司(下称“重庆中华公司”)60%和10%的股权,挂牌价格为42411.14万元。

    “这是集团的战略调整。”中华企业的相关负责人对本报记者解释说。根据该集团的说法,此项目的开发周期比较长,而该集团异地开发的优势并不明显。

    一位在此次产权项目推介现场的注册资产评估师认为,重庆中华公司旗下所属的暂定名为“中华新城”的项目,一期工程基本封顶,二期的“四证”都没拿到,未开工。3年以来,“中华新城”迟迟没推向市场。这种长周期的开发最终对项目的竞争力产生了很大的影响。

    记者从上海立信资产评估有限公司出具的内部报告获悉,以2006年2月28日为评估基准点,重庆中华公司的总资产为80773.84万元,净资产为 60587.34 万元。

    据中华企业内部员工透露：这是一个包括住宅、商铺、五星级酒店、写字楼的综合项目,但是当时对项目建筑形态的规划比例发生了变更,让中华企业无法适应后来发生的变化,最终决定退出。