北京建委副主任回应首都房价高增长

    近日，北京市建委副主任苗乐如在谈到北京的高房价时表示，北京将采取多项措施平抑高增长的房价，“预计今年全年房价增幅将是一个回落的态势”。

    苗乐如认为，由于受结构性因素的影响，北京城市中心区有些区域的房价价格增幅会高，为此，北京市一方面要加强市场的监管，严格查处开发商搞囤积、搞内部认购，变相收取定金、投资款、信用金等行为，要坚决遏制购房的投机行为，对于炒房等虚拟的交易，包括“订房退房”等行为要严格查处。同时，要加强土地的管理，加大对闲置土地的处置和收回力度，保持市场售购信息的透明和对称。另一方面是要调整供需结构，加强社会保障以及普通商品住宅或称中低价格商品房的建设。并要在存量房方面，加快二手房市场的发展。

    现在，一些国际城市存量房的市场交易量一般在70％甚至到80％，国内上海、天津等城市一般也在入市交易量中占到30％－50％，苗乐如认为，北京从2000年到2005年，虽然二手房交易量增长了63倍，但与全市接近300万套存量房的基数相比比例还很低。根据许多房产顾问机构的预计，今年北京二手房的交易量有望突破10万套，理想的应该达到25万套。

    苗乐如表示，发展二手房市场，当前需要解决在政策、运行机制方面的障碍，突出的是规范和完善存量房交割制度。行政主管部门要积极推行存量房买卖合同示范文本以及资金监管方案的实行。要对二手房交易进行联网，今年年底前，北京力争在房屋交易比较活跃的城八区及昌平、顺义、大兴、通州、房山等区县启动二手房交易权属信息系统，推进二手房网上的认购签约以及住房租赁合同的网上签约。