万联证券股海掘金——风生水起G新梅(行情,论坛) （600732）： 上海地产新贵 基金投资品种

短期利多因素：

1. 中国保监会权威人士透露，今年一季度，保险资金持有基金规模比去年底增加370多亿元，增幅超过三成。

2. 日前国家外汇管理局表示，已批准荷兰商业银行增加QFII额度2.5亿美元。至此，本月共有4家机构新增QFII投资额度6亿美元，同时有5家机构的QFII资格获批。

3. 基金经理们对二季度的策略依然积极看多，其投资遵循的三大主线中，地产、银行、商业网络等是投资主线，相关个股将再度成为市场焦点。

4. 周四大盘高位缩量整理，强势依旧。

5. 深证综指创出本轮上涨行情以来的352.16点新高，有望带动沪指的震荡盘升。

6. 涨停个股的不断切换，市场交投活跃，进一步维持市场作多人气。

短期利空因素：

由于临近五一长假，市场心态明显谨慎。在缺乏量能的有效配合下，大盘将难以突破前期1430点高点。

短期大盘风向：

从成交量方面来看，沪市212亿元的量能水平显示市场投资心态的谨慎。由于周五是“五一”长假前的最后一个交易日，在大盘持续上涨30%以上的幅度后，投资者更多的是选择持币过节，将抑制大盘短期的持续上涨动力。不过从另一个角度来看，我们可以看到深证综指创出本轮上涨行情以来的352.16点新高，有望带动沪指的震荡盘升。预计节前最后一个交易日大盘以震荡行情展开，周K线以阴线报收的可能性较大。

热点分析：

地产股是基金经理们二季度看好的品种。基金靓丽的一季报公布后，市场人士发现，基金经理们能够动用的资金已非常有限，股票型基金的仓位高达84.96%，新进入的股票在行业方面依然集中在当前市场热点上，因此看好二季度的基金调仓势在必然。而基金经理们对二季度的策略依然积极看多，其投资遵循的三大主线中，地产、银行、商业网络等是投资主线，尤其是在人民币升值预期的大背景下，人民币资产面临着不断被投资者重新估值，地产将是基金投资首选对象。

表现在二级市场上的走势我们可以看到，一个迪斯尼概念使得主营地产业的G界龙(行情,论坛)一飞冲天，接近翻番的走势迄今股价仍居高不下，市场暴利效应相当突出。而周四大盘高位震荡行情中，我们建议投资者重点关注的，同样主营地产业的G方大A(行情,论坛)（000055）逆市涨停，其巨单封死在涨停板上显示该股短期仍具备较大的上涨空间，后市有望激发地产股的卷土重来。

短线策略 风生水起：

G新梅（600732）：该股前身是上海港机，自2003年兴盛集团入主后进行了大规模资产置换，公司成功介入高收益的地产行业，先后收购了上海新梅房地产开发有限公司90%的股权和上海新兰房地产开发有限公司51%股权，从而拥有了新梅共和城新梅太古城等多个楼盘项目，这两个项目将保证公司未来5年稳定持续增长的利润来源。

值得注意的是，G新梅（600732）公司位于黄浦江东岸，临近南浦大桥的浦东工业发展区域，区位优势明显，而且公司还拥有230米长的浦江岸线，处于世博会选址的规划区域内，申博成功进一步增加了该地区的升值潜力。公司董事长张静静表示，目前公司土地储备充足，可保证未来5年发展所需，同时公司财务状况稳健，经营发展呈现出良好的增长势头。2005年公司实现净利润同比增长25.55%，并取得每股0.26元的良好业绩。同时公司目前已有多个项目启动或即将启动，将为公司带来新的利润增长点。此外，上海着力打造现代服务业集聚区，由上海新梅投资建设的新梅太古城项目已经动工，这标志着位于中心城区的12个现代服务业集聚区中的第一个现代服务业集聚区——苏州河现代服务业集聚区已经正式启动。新梅太古城项目作为一个以商业、旅游、休闲为主，住宅项目为辅的综合性项目，上海迪斯尼乐园的建成，将对公司业务形成直接利好，为公司的快速发展奠定坚实的基础，公司未来发展潜力巨大。

个股技术提示：

二级市场上，G新梅（600732）该股短期跌幅超过40%，后市具备强烈的反弹要求。此外公司地产业的良好发展势头以及受益上海迪斯尼乐园的建成，在基金经理们集体看好二季度的地产板块中，G新梅（600732）作为上海地产新贵，其目前3元多的股价值得关注。

万联证券

2006年4月27日

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