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董藩:加息增加还贷压力 推迟消费者购房行为
时间:2006年04月27日21:17 我来说两句(0)  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代

  文章来源:焦点房产网作者:银鹏

  4月27日下午六点,中国人民银行网站公布,从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率。5年以上贷款基准利率由6.12%上调到6.39%。其他各档次贷款利率也相应调整。
金融机构存款利率保持不变。

  据称,本次上调金融机构贷款利率是为了进一步巩固宏观调控成果,保持国民经济持续、快速、协调、健康发展的良好势头,进一步发挥经济手段在资源配置和宏观调控中的作用。

  北京师范大学管理学院&房地产研究中心教授、博导董藩认为此次加息对房地产各个方面都有影响,对开发商而言,利率上调将意味着融资成本增加,将直接导致开发商开发能力下降,近而导致供给的相对下降,在需求不变的情况下对控制房价上涨不利。

  对已经买房的人而言,意味着还贷压力增加,对买第一套房的人来说,无疑增加负担,政府要更好地实现安居应该对买第一套房的人有所考虑,政策上有所优惠,对买第二、三套房的人,他们应该自己承担风险。

  另外,对尚未买房的人,将增加贷款恐惧心理,导致购房行为推迟,从这个角度上说,又有利于缓解房价上涨的压力。所以综合来看,其效果还有待检验。

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(责任编辑:胡立善)



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