文章来源：焦点房产网作者：银鹏

　　4月27日下午六点，中国人民银行网站公布，从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率。5年以上贷款基准利率由6.12％上调到6.39％。其他各档次贷款利率也相应调整。

金融机构存款利率保持不变。

　　据称，本次上调金融机构贷款利率是为了进一步巩固宏观调控成果，保持国民经济持续、快速、协调、健康发展的良好势头，进一步发挥经济手段在资源配置和宏观调控中的作用。

　　北京师范大学管理学院&房地产研究中心教授、博导董藩认为此次加息对房地产各个方面都有影响，对开发商而言，利率上调将意味着融资成本增加，将直接导致开发商开发能力下降，近而导致供给的相对下降，在需求不变的情况下对控制房价上涨不利。

　　对已经买房的人而言，意味着还贷压力增加，对买第一套房的人来说，无疑增加负担，政府要更好地实现安居应该对买第一套房的人有所考虑，政策上有所优惠，对买第二、三套房的人，他们应该自己承担风险。

　　另外，对尚未买房的人，将增加贷款恐惧心理，导致购房行为推迟，从这个角度上说，又有利于缓解房价上涨的压力。所以综合来看，其效果还有待检验。

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