业内认为，目前加大土地供应及增加新社区建设都是新一轮调控楼市的信号

　　本报记者张艳红吴小波发自广州

　　无论从拍出的土地总面积还是参与竞拍企业的数量来看，广州昨日的土地拍卖均可视为一次超大规模的卖地。

　　昨日，广州市土地交易中心又拍出三幅土地。凭借其中一块面积达13万平方米的市区住宅地块，拍卖吸引了15家开发企业参与角逐，最终以高出底价近2亿元的5.7亿元成交，创下3735元/平方米的楼面地价，再一次刷新了该区域的地价水平。

　　位于广州市白云区集贤庄的地块面积为13.4989万平方米，属于广州市区比较罕有的大面积住宅地块，自上月挂牌后便立即引起诸多地产巨头的关注。

　　拍卖现场，共有万科、合生创展、珠江、凯德置地（中国）、中信华南等15家企业参与了该地块的角逐。最终，来历不明的广州亿柏企业咨询有限公司以5.7亿元的高价夺得该地块，折合楼面地价3735元/平方米，这比去年拍出的“地王”白云种鸡场3300元/平方米的楼面地价高出435元/平方米。

　　买家广州亿柏企业咨询有限公司代表不愿透露身份，仅表示他们只是一个中介公司，代表国内一家来自广州之外的大型房地产开发企业前来竞拍。

　　虽然此前业内已经预计到集贤庄地块最终会以天价成交，但是3735元/平方米的楼面地价仍旧让市场惊诧；再加上本地多家地产巨头再次输给外来神秘买家，广州的楼市前景更添变数。

　　据了解，目前集贤庄地块周边主要有两个规模较大楼盘正在销售，均价在5000~6000元/平方米。

　　记者从其中一位发展商处获悉，拍卖结束后，他们立即决定在“五一”期间将楼盘均价从5500元提升至7500元。

　　昨日拍出的另外两幅土地同样创下新高：珠江新城一商务地块被富力地产以4566元/平方米夺得，这比半个月前同样是富力地产买下的另外一商务地块4308元/平方米的最高纪录又高出258元/平方米；另一位于沙河的住宅地块被时代集团以1.4亿元夺得。

　　尽管今年年初广州市国土房管部门表示将控制房价和地价的过快上涨，而且也加大了土地出让的力度，但是前四个月的地价和房价上涨速度仍旧不容乐观。广州市房屋管理系统第一季度录得的市区一手住宅成交均价为7483元/平方米，四月份（截至27日）为7491元/平方米。

　　随着房价的持续上涨，买房与否的困惑在广州市民当中普遍产生。一方面，目前房价已超过普通市民的心理承受能力；另一方面，担心房价继续上涨又促使市民急于买房。因此，业内人士认为，针对楼市的新一轮调控措施还会出台，目前广州加大土地供应以及增加新社区的建设等都是一个信号。

(责任编辑：铭心)