上海的房价指数在今年3月止住了连续8个月的阴跌后,又在4月继续呈现微幅上扬。

    昨天,中房上海指数办公室发布最新调查显示：在刚刚过去的4月,住宅成交量也连续攀高,4月份已经达到233.5万平方米,刷新了宏观调控一年来的纪录。

    中房上海指数办公室的分析师向记者介绍,4月上海的住宅预售成交规模为233.5万平方米、共19848套,分别比3月增加53.8万平方米和3708套。

    “数据表明近期上海住房成交规模快速增长,市场一改前期的低迷,甚至有趋热迹象,中环线附近部分优质楼盘已经出现一房难求的局面。”分析师认为,“考虑到去年同期楼市存在过热情况,当前的成交规模已经达到相当高的水平,虽然市场是否会发生新一轮过热尚有待观察,但应当引起各方面的关注、警惕和加强预测。”

    中房上海指数办公室的分析师表示,4月27日,央行果断出手加息,“此番利率上调意义重大,会增加房贷还款成本,但在扣除实际通货膨胀后,还贷压力并不大,因此房地产的发展主要取决于中央货币政策、财政政策或行政调控的实施情况。”