本报讯（记者江敏）4月28日的加息对市场的影响开始慢慢的体现出来。记者从中介了解到，进入5月后，虽然成交量保持平稳增长，但二手房市场成交速度有所放缓，尤其是卖家的心态也逐渐恢复平静，突然追价等现象明显减少。

　　来自美联物业全市11个区域的成交报告显示，自4月28日央行加息后，截至5月7日长假结束，各区域二手房成交量仍旧保持一定的高度，楼盘价格相对比较稳定，看房量以及挂牌量基本没有变化。不过，市场的成交速度还是有所放缓。

　　一般而言，进入五一黄金周，楼市应该有一个比较集中的成交出现，但这种现象并没有按照业界人士的推测而出现。一个重要的原因就是4月28日加息政策的影响。美联物业上海总经理冯泓睿表示，成交量保持了平稳增长，同时卖家心态也逐渐恢复平稳，突然追价等现象明显减少。

　　汉宇地产的分析师认为，纵观现在的上海楼市，尽管大量的自住刚性需求如动迁、婚房、改善型自住需求等依然存在，但是这些潜在需求什么时候、多大程度上能转变为现实需求，投入市场的怀抱，还要看后市房价能否达到消费者的心理底线。在以中低价位自住消费为主体各种层次的自住消费并存的消费格局下，此次加息对市场的影响还是不容忽视的。

　　同时富阳分析师认为，此次贷款加息将会对房产市场上的购房者产生一种预期，认为未来的房产市场是“空”大于“多”的，这种预期反映到房产市场上往往表现为买卖双方博弈的继续。

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